Именем Российской Федерации

14 сентября 2010 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2984/10 по иску Воронец Н. В. к ООО «<...>», третьим лицам ЗАО <...>», СНТ «<...>», Управлению Росреестра по Московской области о признании кадастровой ошибкой отсутствие в ГКН координат участка, исключении из сведений ГКН координат земельного участка, изменении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,-

установил:

Истица Воронец Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «<...>», которым просит: 1/ признать кадастровой ошибкой – наличие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координат угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, местоположение: участок находится примерно в 806 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>»; 2/ исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости площадь <...> кв.м. и указанных координат угловых и поворотных точек в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику; 3/ признать кадастровой ошибкой – отсутствие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координат угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику; 4/ изменить границы земельного участка ответчика, установив границы данного земельного участка в соответствии со следующими координатами угловых и поворотных точек:

5/ признать кадастровой ошибкой – наличие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координат угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, местоположение: участок находится примерно в 814м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>».; 6/. исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости площадь <...> кв.м. и указанных координат угловых и поворотных точек в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику; 7/ признать кадастровой ошибкой – отсутствие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координаты угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику; 8/ изменить границы указанного земельного участка, установив его границы в соответствии со следующими координатами угловых и поворотных точек:

9/ признать кадастровой ошибкой – наличие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координат угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый номер <номер>, местоположение: установлено относительно ориентира: участок <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>; 10/ исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости площадь <...> кв.м. и указанных координат угловых и поворотных точек в отношении указанного земельного участка; 11/ установить границы земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира: участок <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах угловых и поворотных точек:

12/ признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований истица в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом ФИО1 <дата> за номером <номер>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственницей земельного участка <номер> в СНТ «<...>». После проведения по ее заявке землеустроительных работ по межеванию участка установлена фактическая площадь участка по его естественным границам, огороженным металлическим забором, которая составила <...> кв.м. <дата>. она обратилась к ответчику с просьбой изменить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <номер>, однако ответчик сообщил, что установить наличие пересечения земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> может только землеустроительная экспертиза. До момента установления факта пересечения границ указанных земельных участков согласовывать смежные границы нецелесообразно. По ее заявке была проведена землеустроительная экспертиза ООО «<...>», в результате которой установлен факт наличия ошибок в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>. Указывает, что для того, чтобы принадлежащий ей земельный участок прошел кадастровый учет, необходимо изменить границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, установив их границы в соответствии с указанными координатами угловых и поворотных точек, в результате чего площадь земельных участков уменьшится. Площадь участка с кадастровым номером <номер> составит <...> кв.м., а площадь участка с кадастровым номером <номер> составит <...> кв.м. Поскольку на местности спора с ответчиком относительно местоположения разделительной границы между их участками не имелось и не имеется, то отсутствие в ГКН угловых и поворотных точек принадлежащего ей земельного участка в части описания границ земельного участка ответчика является кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению в соответствии с требованиями ч.2 ст.28 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», в том числе на основании судебного решения. Границы ее участка в настоящее время описаны в установленном законом порядке и существуют на местности без изменения более 15 лет. Указывает, что возникшая ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курочкин Н.Т. исковые требования поддержал.

Ответчик- представитель ООО «<...>» Лихачев А.К., действующий на основании доверенности с полными процессуальными полномочиями, в настоящем судебном заседании иск полностью признал; с заключением экспертизы согласен.

Представитель третьего лица ЗАО «<...>» по доверенности Бондарева О.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что наличие кадастровой ошибки в ГКН в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, заключающейся в отсутствии характерных (угловых и поворотных) точек границ участка истца, установлено в результате землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «<...>», имеющим соответствующую лицензию на осуществление геодезической деятельности, и подтверждено заключением <номер> от <дата>

Третье лицо- СНТ «<...>» в лице председателя Курочкина Н.Т. иск поддержало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области по доверенности Шунько С.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления, пояснив, что наличие кадастровой ошибки подтверждается представленным заключением экспертизы ООО «<...>», исправить которую в сложившейся ситуации возможно только путем судебного решения.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела и представленные сторонами дополнительные документы, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом, руководствуясь ч.4 ст.198 ГПК РФ, при составлении решения ограничивается указанием в мотивировочной части на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Оснований не принимать от ответчика признания иска суд не находит. Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком отражено в протоколе судебного заседания под роспись с разъяснений смысла, содержания, правил и правовых последствия признания иска, которые ответчику были понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц.

В связи с изложенным, иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.39,173 ч.3, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронец Н. В. удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой – наличие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координат угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, местоположение: участок находится примерно в 806 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>».

Исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости площадь <...> кв.м. и следующие координаты угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, местоположение: участок находится примерно в 806 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>».

Признать кадастровой ошибкой – отсутствие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координат угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м., местоположение: участок находится примерно в 806 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>».

Изменить границы земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер> местоположение: участок находится примерно в 806 м по направлению на северо-запад от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, установив границы данного земельного участка в соответствии со следующими координатами угловых и поворотных точек, в результате чего площадь земельного участка составит <...>.м.:

Признать кадастровой ошибкой – наличие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координат угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, местоположение: участок находится примерно в 814м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>».

Исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости площадь <...> кв.м. и следующие координаты угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, местоположение: участок находится примерно в 814м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>».

Признать кадастровой ошибкой – отсутствие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координаты угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, местоположение: участок находится примерно в 814м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «<...>».

Изменить границы земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый номер <номер>, местоположение: участок находится примерно в 814м по направлению на юго-восток от ориентира: жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, установив границы данного земельного участка в соответствии со следующими координатами угловых и поворотных точек, в результате чего площадь земельного участка составит <...>.м.:

Признать кадастровой ошибкой – наличие в сведениях Государственного кадастра недвижимости следующих координат угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый номер <номер>, местоположение: установлено относительно ориентира: участок <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Исключить из сведений Государственного кадастра недвижимости площадь <...> к.в.м, а также следующие координаты угловых и поворотных точек:

в отношении земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый номер <номер> местоположение: установлено относительно ориентира: участок <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Установить границы земельного участка, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира: участок <номер>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах угловых и поворотных точек:

Признать за Воронец Н. В. право собственности на земельный участок категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м., местоположение: <адрес>), имеющего следующие координатах угловых и поворотных точек:

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья