Решение Именем Российской федерации 28 июня 2012 года Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А. При секретаре Поляковой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2811 по иску Кутузовой П. А. к Тишковой А. А., Фокину А.А. о признании сделки действительной и признании права собственности на земельный участок. У с т а н о в и л: Истец Кутузова П.А. обратилась в суд с иском к Тишковой А.А., Фокину А.А., которым просит признать действительным договор купли-продажи от <дата> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> заключенный между Кутузовой П. А., Тишковой А. А., ФИО1 и Фокиным А.А., а также просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. В обоснование требований указывает, что <дата> заключила договор купли-продажи с Тишковой А.А., Фокиным А.А., ФИО1 на покупку земельного участка расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Указанный договор был удостоверен нотариусом ФИО2 <дата>7года сторонами также был подписан передаточный акт. С момента заключения договора по настоящее время истица не обращалась в регистрирующий орган для регистрации перехода права, однако с момента приобретения участка пользовалась им, принята в члены СНТ, оплачивала взносы и необходимые платежи. В <дата> умерла ФИО1, наследниками после ее смерти являются <...>: Тишкова А.А., Фокин А.А. В настоящий момент истица не может зарегистрировать переход права, так как необходимо заявление продавца ФИО1, которое истица предоставить не может. В судебном заседании истец Кутузова П.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчики Тишкова А.А., Фокин А.А. иск признали в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что в данном случае сделка купли-продажи земельного участка состоялась, была совершена в надлежащей форме, но не может быть зарегистрирована в установленном порядке в связи со смертью одного из продавцов ФИО1 В связи с тем, что сделка договора купли-продажи земельного участка признается действительной, то в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на земельный участок следует признать за истицей. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц. Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст.165,218 ГК РФ, ст.ст.56, 173,194-199 ГПК РФ, Р е ш и л : Исковые требования Кутузовой П. А. удовлетворить. Признать действительным договор купли-продажи от <дата> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> заключенный между Кутузовой П. А., Тишковой А. А., ФИО1 и Фокиным А.А.. Признать за Кутузовой П. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения. Судья