Решение Именем Российской федерации 29 июня 2012 года Раменский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А. При секретаре Поляковой Е.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2483 по иску Янкелевич А. Е. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исключении сведений о земельном участке из ГКН, У с т а н о в и л: Янкелевич А.Е. обратился в суд с иском, которым просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, имеющиеся там сведения о виде права: «индивидуальная собственность» и правообладателе «Янкелевич А. Е.». В обоснование требований указывает, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит гараж по указанному адресу. В целях приватизации земельного участка под гаражом он получил кадастровый паспорт, в котором обнаружил сведения о том, что он значится правообладателем земельного участка. Однако, земельный участок ему в собственность не передавался. При таких обстоятельствах он не может реализовать свое право на оформление земельного участка, т.к. у него нет и не может быть правоустанавливающих документов на земельный участок. Поскольку данная запись о правообладателе внесена на основании списков-налогоплательщиков, полагает, что она должна быть исключена из государственного кадастра недвижимости. В судебном заседании истец Янкелевич А.Е. отсутствовал. О слушании дела извещен. Его представитель по доверенности Евстафьев К.Е. (л.д.12) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») – представитель по доверенности Мишакова Э.В. оставила решение вопроса на усмотрение суда. Пояснила, что действительно запись о Янкелевиче А.Е., как правообладателе земельного участка, внесена в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи, документ-основание для такой записи отсутствует. Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу. Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Янкелевич А.Е. на основании договора купли-продажи приобрел гараж лит.Г, расположенный по адресу: <адрес> По условиям договора Янкелевич А.Е. приобрел также право пользования земельным участком, занятым гаражом и необходимым для его обслуживания (л.д.4-7). В силу положений Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) не является доказательством, подтверждающим субъективное право гражданина на земельный участок. Между тем, из кадастрового паспорта земельного участка площадью <...> кв.м следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата>, соответствующая дате заключения договора купли-продажи гаража. Также указаны: вид права – индивидуальная собственность и правообладатель – Янкелевич А.Е. (л.д.8). Согласно положениям п. 8 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:... 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Пунктом 6 ч. 1 ст. 22 названного закона предусмотрено, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:... 6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости). В ходе судебного разбирательства было установлено, что с заявлением о проведении кадастрового учета Янкелевич А.Е. не обращался и документов, подтверждающих право на земельный участок, не представлял. Из ответа ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по указанному адресу, внесен в БД ПК ЕГРЗ по спискам налогоплательщиков от <дата>, документ основания отсутствует (л.д.10). В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на вышеназванный земельный участок отсутствуют (л.д.11). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что внесение сведений о Янкелевиче А.Е., как о правообладателе земельного участка, занятого гаражом, произведено в нарушение действующего законодательства. Внесение недостоверных сведений нарушает права истца, поскольку лишает его возможности решить вопрос о приватизации земельного участка, занятого гаражом. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Янкелевич А. Е. удовлетворить. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, имеющиеся там сведения о виде права: «индивидуальная собственность» и правообладателе «Янкелевич А. Е.». Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья