ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2504/12 по иску ОАО «<...>» к Лапину С. Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расходов по делу

Истец ОАО «<...>» обратился в суд с иском, уточненными требованиями которого просил взыскать с ответчика Лапина С.Ю. в пользу ОАО «<...>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 4, 13).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчик должен нести бремя собственности и выполнять обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако свои обязанности ответчик должным образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 5, 6-7).

В судебном заседании представитель истца Марин А.Н. по доверенности (л.д. 8) уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Лапин С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен судом посредством телеграммы, однако от принятия телеграммы отказался (л.д. 25), что в порядке ч. 2 ст. 117 ГПК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства дела, при этом ответчик возражений по иску не представил, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав доводы истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ОАО «<...>» является управляющей компанией по дому по адресу: <адрес>.

Ответчик Лапин С.Ю. зарегистрирован и проживает в квартире <номер> указанного дома, которая была приобретена в собственность в порядке приватизации жилья, что подтверждается выпиской из лицевого счета <номер> (л.д. 5) и выпиской из домовой книги (л.д. 14). ФИО1 была снята с регистрационного учета по квартире <номер> <дата> в связи со смертью (л.д. 18).

Согласно расчета задолженности усматривается, что за ответчиком числится долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., рассчитанный исходя из 1-го прописанного человека и нормативов потребления, о чем имеется выписка из лицевого счета <номер> и расчет долга (л.д. 5, 6-7).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг составила за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., рассчитана согласно действующего законодательства, проверив которую суд считает ее правильной и обоснованной (л.д. 5, 6-7).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по оплате. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания с ответчика суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины исходя из размера удовлетворенных требований в сумме <...>., согласно представленному платежному поручению (л.д. 2-3).

Руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ, и ст. ст. 98, 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Лапина С. Ю. в пользу ОАО «<...>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>., всего: <...>.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова