29 июня 2012 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/12 по иску Арифулиной Г. В. к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу Администрации сельского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., предназначенный для ЛПХ в сельских населенных пунктах, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственницей указанного земельного участка на основании Постановления главы администрации <...> сельсовета за <номер> от <дата>, что подтверждается справкой Администрации с/п <...> Раменского муниципального района МО от <дата>. Так же право собственности подтверждает и кадастровый паспорт земельного участка. За весь период времени проживания истица оплачивала земельный налог. В <дата> решила зарегистрировать земельный участок, однако правоустанавливающий документ найден не был. В Управлении Росреестра свидетельство о праве собственности на земельный участок отсутствует. Постановление <номер> от <дата> на хранение в архив Раменского муниципального района не поступало.

В судебное заседание Арифулина Г.В. не явилась, извещена, явился представитель по доверенности Случич А.М., который исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что законность и обоснованность исковых требований подтверждается выпиской из похозяйственной книги, из которой следует, что в пользовании его доверителя находился земельный участок, площадью <...> кв.м, из выписки следует, что было выдано постановление. Границы земельного участка не определены в установленном порядке, однако истцом представлен кадастровый паспорт по форме В 1.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района МО Селекзянов П.Е. явился, и просил в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснил, что заявленные требования не законны и не обоснованны. Истец не представил ни правоустанавливающих, ни правоподтверждающих документов на земельный участок. В полномочия суда не входит выделение и предоставление земельных участок. Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Справка Администрации с/п <...> не является ни правоустанавливающим ни правоудостоверяющим документом. В архиве Администрации Раменского муниципального района постановление о предоставлении истице земельного участка в собственность отсутствует. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. В кадастровом паспорте земельного участка в качестве документа основания указаны – списки налогоплательщиков, которые также не являются ни правоустанавливающими ни правоудостоверяющими документами. Кроме того, спорный земельный участок не является землей сельхозназначения, а следовательно выписка из домовой книги не является правоустанавливающим документом. Выписка из домовой книги будет являться правоустанавливающим документов только для земель сельхозназначения.

Представитель Администрации <...> с/п в судебное заседание не явился, имеется письменное мнение по исковому заявлению (л/д 24), решение оставили на усмотрение суда, просили рассматривать дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выпиской из похозяйственной книги, Арифулиной Г.В. как главе хозяйства был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м. при доме <номер> по адресу: <адрес>. Из дополнительных сведений из выписки похозяйственной книги следует, что на указанный земельный участок Арифулиной Г.В. было выдано постановление <номер> от <дата>. Однако, данное постановление, согласно сообщения архива Администрации Раменского муниципального района не поступало, в Администрации <...> с/п отсутствует. Из сообщения Управления Росреестра следует, что свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя Арифулиной Г.В. в архиве отдела отсутствует.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истицей и государственной регистрации права собственности. Истица имеет право на безвозмезное получение спорного земельного участка в собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка составляет <...> кв.м. (л/д 5).

Доводы представителя ответчика суд считает несостоятельными, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, исходя из кадастрового плана участка категория его земель – земли поселений, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах. Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арифулиной Г.В. – удовлетворить.

Признать за Арифулиной Г. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., предназначенный для ЛПХ в сельских населенных пунктах, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья