Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2012г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Родине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3422/12 по иску Тулбанова А. Е., Нестеренко И. Ю. к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-е лицо: Мурайкин В. И. об обязании заключить договоры социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области об обязании заключить с Тулбановым А.Е. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>; с Нестеренко И.Ю. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> указав в качестве члена семьи нанимателя: Мурайкина В. И.. В обоснование требований указали, что им и членам их семей в связи с трудовыми отношениями, а именно, в связи с работой в <...> (ЗАО «<...>») были предоставлены жилые помещения в общежитии по адресу <адрес>. Тулбанову А.Е. и членам его семьи ФИО1, ФИО2 <дата> был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Нестеренко И.Ю. с членами семьи: ФИО3, Мурайкиным В.И. <дата> был выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время в вышеуказанных квартирах истцы и члены их семей, кроме ФИО1, ФИО2, ФИО3, зарегистрированы и постоянно проживают. Собственником дома <адрес>. Постановлением администрации городского поселения <...> от <дата> была утверждена новая нумерация жилых помещений в <адрес>, квартире <номер> присвоен <номер>, квартире <номер> присвоен <номер>. В <дата> истцы обратились в администрацию городского поселения <...> с заявлениями о заключении с ними договоров социального найма занимаемых жилых помещений, в чем им было отказано. В связи с чем, обратились с иском в суд.

В настоящее судебное заседание истец Тулбанов А.Е. не явился, извещен, иск поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление (л.д.24).

Истцы: Нестеренко И.Ю. и ее представитель адвокат (л.д.6) Балашов А.В., являющийся и представителем Тулбанова А.Е., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик: представитель администрации городского поселения <...> по доверенности (л.д.22) Руденко А.А. в удовлетворении иска не возражал.

3-е лицо: Мурайкин В.И. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено заявление (л.д.25).

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Тулбанов А.Е. на основании ордера с <дата> проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.14,17). Нестеренко И.Ю., Мурайкин В.И. также на основании ордера проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> с <дата>. (л.д.13,15,16).

Вышеуказанные квартиры <адрес> являются муниципальной собственностью (л.д.26-29).

В судебном заседании установлено, что на имя Тулбанова А.Е. и Нестеренко И.Ю. открыты лицевые счета, последние, постоянно проживая в спорных квартирах <адрес>, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.19,20).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Учитывая, что истцы проживали в спорном доме до того, как он был передан в муниципальную собственность городского поселения <...>, суд полагает, что последующее изменение статуса жилого помещения не может ухудшать права истца, а потому истец в силу закона приобрел в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Законность их проживания в спорных жилых помещениях до настоящего времени никем, в том числе и ответчиком, не оспаривается.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требования истцов о возложении на администрацию городского поселения <...> обязанности по заключению с ними договоров социального найма вышеуказанных жилых помещений следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тулбанова А. Е., Нестеренко И. Ю. удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области заключить с Тулбановым А. Е. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Обязать администрацию городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области заключить с Нестеренко И. Ю. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя: Мурайкина В. И..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья