Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 9 августа 2012 г. г. Раменское Раменский городской суд Московской области в составе: судьи Суворовой Т.М., при секретаре судебного заседания Бугаевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3321/12 по иску Бабешко К. В. к Молотковой И. В., <...>, УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Бабешко К.В., уточнив требования, обратился в суд с иском, которым просил прекратить право пользования Молотковой И.В., ФИО1, ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Московской области снять Молоткову И.В., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного им с ФИО3, является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики. Молотковы в доме не проживают, в <дата>. дом полностью сгорел. В связи с чем, обратился в суд с настоящим иском (л.д.4-5,21). В судебном заседании Бабешко К.В. и его представитель по доверенности (л.д.27) Хаджаев Р.П. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Ответчик: Молоткова И.В., <...>., в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства: <адрес>, почтовая корреспонденция вернулась с отметкой о не проживании по указанному адресу (л.д.26). Ответчик: Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.25). Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст.ст. 119,167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков. Суд, заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Бабешко К.В. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.6-8), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). Как следует из выписки из домовой книги в вышеуказанном доме значатся зарегистрированными ответчики: Молоткова И.В. с <дата>, ФИО1 и ФИО2 с <дата> (л.д.14-15). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом. Из ст. 209 ГК РФ также следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований и осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что письменных соглашений по пользованию жилым помещением по адресу: <адрес> истец и ответчики Молотковы не заключали, доказательств иного в судебном заседании добыто не было. Кроме того, договор купли-продажи спорного вышеуказанного жилого дома не содержит указаний о сохранении за Молотковыми права пользования отчуждаемым домом. Из п.3.3 договора купли-продажи следует, что жилой дом правами третьих лиц не обременен (л.д.6). О факте не проживания ответчиков в спорном доме свидетельствуют справка от <дата>, выданная и.о. начальника ОНД по Раменскому району УНД ГУ МЧС России по МО и технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, из которых усматривается, что домовладения по указанному адресу не имеется, дом сгорел (л.д.10,16-18). В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Суд находит, что регистрация Молотковой И.В., ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом доме является обременением права собственности истца на жилое помещение, не соответствует их фактическому месту жительства и носит формальный характер. Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования Молотковой И.В., ФИО1, ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес> и обязании УФМС России по Московской области снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.1 ЖК РФ, ст.ст.209,292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бабешко К. В. удовлетворить. Прекратить право пользования Молотковой И. В., ФИО1, ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по Московской области снять Молоткову И. В., ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд. Судья