ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., с участием адвоката Иванова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2579/12 по иску ЗАО «<...>» к Тимошевой Л. В., 3-е лицо Управление ФМС по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Истец ЗАО «<...>» обратился в суд с иском к ответчице Тимошевой Л.В., уточненными требованиями которого просил прекратить право пользования Тимошевой Л.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылалась на то, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <номер> в соответствии с которым Тимошевой Л.В. был предоставлен кредит в размере <...> на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с пп. 1.4.1 п. 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату и уплате процентов по кредиту является залог указанной квартиры. Решением Пресненского районного суда г. Москвы от <дата> удовлетворены исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. Решение суда вступило в законную силу <дата> В последующем Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс, что подтверждается Свидетельством от <дата> о государственной регистрации права собственности Банка на указанную квартиру. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности на жилое помещение, его право пользования квартирой должно быть прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учета (л.д. 5-7, 59).

В судебном заседании представитель ЗАО «<...>» Крец В.В., действующий по доверенности (л.д. 27), уточненные исковые требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещения направленные в ее адрес по месту регистрации по кв. <номер>, возвращаются за истечением срока хранения (л.д. 46, 47), согласно справки ТСЖ «<...>» от <дата> Тимошева Л.В. по кв. <номер> не проживает (л.д. 57), сведения о Тимошевой Л.В. в Администрации г/п <...> отсутствуют (л.д. 36).

Назначенный ответчице адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Иванов Н.И. согласно ордеру (л.д. 55) в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда, полагал, что имеются основания для удовлетворения иска.

Представитель 3-его лица Управления ФМС по Московской области в судебном заседании истица отсутствовал, извещен (л.д. 56), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 34).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата> между ЗАО «<...>» и Тимошевой Л.В. был заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с которым ответчице был предоставлен кредит в размере <...> для приобретения квартиры по адресу: <адрес> под ее залог (л.д. 8 – 17).

Заочным решением Пресненского районного суда г. Москвы от <дата> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену в размере <...>. (л.д. 18 – 22).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Установлено, что квартира <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании постановления УФССП по МО от <дата> передана Взыскателю ЗАО «<...>» по цене <...>. (л.д. 24 – 25). В результате чего, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> (л.д. 26).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчица Тимошева Л.В. не является собственником спорного жилого помещения, однако она значится зарегистрированной по спорному адресу с <дата> по настоящее время (л.д. 45), при этом никаких соглашений с истцом по пользованию спорным жилым помещением ответчица не имеет.

Исходя из Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Судом установлено, что ответчица в спорной кв. <номер> не проживает (л.д. 57), следовательно ее регистрация по квартире носит формальный характер.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, в связи с чем иск следует удовлетворить, прекратить право пользования Тимошевой Л.В. спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по кв. <номер>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...>. согласно представленному платежному поручению (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 237, 288, 304 ГК РФ ст. 30 ЖК РФ, и ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Тимошевой Л. В. жилым помещением по адресу: <адрес> и снять Тимошеву Л. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тимошевой Л. В. в пользу ЗАО «<...>» расходы по делу по оплате госпошлины в сумме <...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова