РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 марта 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе: судьи Фёдорова О.А., при секретаре Петровой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/12 по иску Гулиной Н. Н. к ТУФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Гулина Н.Н. обратилась в суд с иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> В обоснование своих требований ссылается на то, что в <дата> умер <...> ФИО1, он являлся <...>, после смерти которого <...> вступила в наследство и фактически пользовалась жилым домом. После смерти <...> ФИО2 в <дата> она вступила в права наследственного имущества. В нотариальную контору ни <...> умершая <...>, ни она сама не обращались, так как считали. Что они вступили в права наследства. Других наследников после смерти <...> и <...> кроме нее нет, а потому просит признать за ней права собственности на жилой дом. Истец – Гулина Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Соколова Т.А. явилась и поддержала исковые требования (л.д.36). Ответчик- ТУ ФАУГИ по МО о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание представитель не явился. Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании в <дата> умер ФИО1 ( л.д. 13). Наследником к имуществу умершего являлась <...> ФИО2, что подтверждается выпиской о рождении ФИО2 и ФИО1 ( л.д.29,30). ФИО2 являлась <...>., родственный связи подтверждены копией свидетельства о рождении истца ( л.д.31). ФИО2 фактически вступила в права наследования после умершего <...> <дата> ФИО2 умерла, после смерти завещание не оставила. Государственной регистрации прав собственности на спорное имущество при жизни не провела. Наследниками после смерти ФИО2, является <...> Гулина Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.31). На день смерти ФИО2, умершей принадлежало на праве личной собственности домовладения общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой – <...> кв.м. Как видно из представленной суду выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок с домовладением по спорному адресу принадлежал ФИО1 на праве собственности жилой дом ( л.д. 15). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследственное дело к умершему ФИО1 и ФИО2 нотариусом не заводилось. Истица является единственным наследником к имуществу умерших ФИО1 и ФИО2, фактический вступила в наследство, поэтому суд приходит к выводу о признании за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенного по указанному адресу. Тот факт, что наследственное дело нотариусом не заводилось, не умаляет права приобретения этого имущества в порядке наследования. Согласно ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права в судебном порядке. Выбор способа защиты права принадлежит истцу. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Как усматривается из материалов дела Гулина Н.Н. является наследником по закону первой очереди, согласно свидетельства о рождении. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Гулина Н.Н. фактический приняла наследство после смерти своей матери и после ее смерти продолжала проживать в указанном доме и пользоваться жилыми помещениями дома, а также производила за свои счет все расходы на содержание наследственного имущества. Федеральным законом РФ № 93 – ФЗ от 30.06.2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 года « 122 – ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт ( свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Правообразующим документом на спорный земельный участок является представленная суду выписка из похозяйственной книги от <дата> ( л.д. 36) и выданное на основании решения главы администрации <...> сельсовета свидетельство на право собственности на землю ( л.д.35). До настоящего времени данное решение никем не оспорено и не отменено. Одновременно на земельном участке был возведен жилой дом, что следует из технического паспорта на домовладение ( л.д. 20-28). Согласно п. 9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности с федеральным законом такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Суд считает, что Гулина Н.Н. владеет, пользуется и распоряжается жилым домом на законных основаниях. Иск подлежит удовлетворению. Настоящее решение о признании за Гулиной Н.Н. в порядке наследования права собственности на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, является основанием для государственной регистрации права собственности в регистрационной службе и получении свидетельства о праве собственности на указанное домовладение. Руководствуясь ст.ст. 1, 12, 218, 1142, 1153 ГК РФ; № 93-ФЗ от 30.06.2006 года « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ст. 25.2 ФЗ № 122- ФЗ от 21.07.1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковые требования Гулиной Н. Н. к ТУФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Гулиной Н. Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. А-А1, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в месячный срок с подачей апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: О.А.Фёдоров