ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2012 года Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И. при секретаре Карелиной З.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3081/12 по иску ОАО «<...>» к Прусову Р. Б. об обязании исполнить условия договора и взыскании расходов государственной пошлины,- УСТАНОВИЛ: ОАО <...> обратился в суд с иском к Прусову Р.Б., в котором просит об обязании Прусова Р.Б. исполнить условия п.5.3 кредитного договора <номер> от <дата>, п. 4.1.1 договора ипотеки <номер> от <дата> и осуществить страхование квартиры, общей площадью <...>.м., расположенной по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права серии <номер> от <дата> от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на сумму <...> в пользу ОАО «<...>» в лице Раменского отделения <номер>, обязать Прусова Р.Б. исполнить условия п.5.4.2 кредитного договора <номер> от <дата>, п.4.1.1 договора ипотеки <номер> от <дата> и предоставить ОАО «<...>» в лице Раменского отделения <номер> страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п.5.3 кредитного договора <номер> от <дата>, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования.( л.д.2-3). В обоснование требований истец в заявлении ссылается на то, что между ОАО «<...>» и Прусовым Р. Б. <дата> заключен кредитный договор <номер> и выдан кредит в сумме <...> на срок по <дата> под 15% годовых. Выдача заемщику предусмотренной кредитным договором суммы наличными деньгами подтверждается карточкой лицевых счетов по кредитному договору. Кредит был предоставлен заемщику на инвестирование в строительство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору в залог кредитору было предоставлено имущественное право в отношении указанной квартиры: <дата> между заемщиком и кредитором был заключен договор залога имущественных прав <номер>. <дата> между заемщиком и кредитором был заключен договор ипотеки <номер> завершенной строительством квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу кредитора, который <дата> был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области. В соответствии с п.п.5.3, 5.4.2 кредитного договора и п.4.1.1 договора ипотеки <номер>, заемщик обязан застраховать в пользу кредитора передаваемый в залог объект недвижимости от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на общую сумму не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору, своевременно заключить либо перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение по банку. Заемщик также обязан представить Банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования. Государственная регистрация права собственности заемщика на объекты недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. До настоящего времени обязанности по страхованию предмета залога и предоставлению банку документов, подтверждающих страхование в соответствии с условиями заключенного трудового договора, ответчиком не исполнены. Уведомление Банка о необходимости предоставления документов, подтверждающих страхование заложенного имущества, оставлено заемщиком без ответа. ( л.д. 2-3). В настоящее судебное заседание представитель истца не явилась, до судебного заседания представила заявление, в котором поддержала заявленные требования и просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. Мнение ответчика по делу суду неизвестно. Определением суда, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела. Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что между ОАО «<...>» и Прусовым Р. Б. <дата> заключен кредитный договор <номер> и выдан кредит в сумме <...> на срок по <дата> под 15% годовых. (л.д.5-7) Выдача заемщику предусмотренной кредитным договором суммы наличными деньгами подтверждается карточкой лицевых счетов по кредитному договору. Кредит был предоставлен заемщику на инвестирование в строительство квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору в залог кредитору было предоставлено имущественное право в отношении указанной квартиры: <дата> между заемщиком и кредитором был заключен договор залога имущественных прав <номер>.(л.д.19-20) <дата> между заемщиком и кредитором был заключен договор ипотеки <номер> завершенной строительством квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу кредитора, который <дата> был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области. (л.д.21-23) В соответствии с п.п.5.3, 5.4.2 кредитного договора и п.4.1.1 договора ипотеки <номер>, заемщик обязан застраховать в пользу кредитора передаваемый в залог объект недвижимости от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на общую сумму не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по кредитному договору, своевременно заключить либо перезаключить трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение по банку. Заемщик также обязан представить Банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования. Государственная регистрация права собственности заемщика на объекты недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.24) До настоящего времени обязанности по страхованию предмета залога и предоставлению банку документов, подтверждающих страхование в соответствии с условиями заключенного трудового договора, ответчиком не исполнены. Уведомление Банка о необходимости предоставления документов, подтверждающих страхование заложенного имущества, оставлено заемщиком без ответа. ( л.д. 2-3). В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика следует взыскать расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере <...> Руководствуясь ст.ст. 309,310, 819 ГК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования ОАО «<...>» удовлетворить. Обязать Прусова Р. Б. исполнить условия п.5.3 кредитного договора <номер> от <дата>, п. 4.1.1 договора ипотеки <номер> от <дата> и осуществить страхование квартиры, общей площадью <...>.м., расположенной по адресу: <адрес>, Свидетельство о государственной регистрации права серии <номер> от <дата> от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на сумму <...> в пользу ОАО «<...>» в лице Раменского отделения <номер>. Обязать Прусова Р. Б. исполнить условия п.5.4.2 кредитного договора <номер> от <дата>, п.4.1.1 договора ипотеки <номер> от <дата> и предоставить ОАО «<...>» в лице Раменского отделения <номер> страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п.5.3 кредитного договора <номер> от <дата>, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования. Взыскать с Прусова Р. Б. в пользу ОАО «<...>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. Федеральный судья