Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское
Раменский городской суд, Московской области
в составе председательствующего судьи Щербакова Л.В.,
при секретаре Надарейшвили Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1457/11 по заявлению Москалевой Е.В. к Управлению Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Московской области об обжаловании отказа в государственной регистрации,
у с т а н о в и л:
Москалва Е.В. обратилась в суд с заявлением в котором указала, что <...>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор безвозмездного пользования имуществом, а именно, трех земельных участков по адресу <адрес>. Согласно ст.26 Земельного кодекса РФ договор безвозмездного пользования земельным участком подлежит государственной регистрации. Она обратилась в Раменский отдел Управления ФРС по Московской области для регистрации данного договора и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан отказ в государственной регистрации. Считает, что действия регистрирующего органа не основаны на законе. В ходе рассмотрения дела Москалва Е.В. уточнила свои требования, указав, что просит суд признать отказы Раменского отдела УФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за <номер> незаконными и обязать рассмотреть заявления поданные ей ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Москалва Е.В. заявленные требования поддержала.
Представитель УФРС по МО по доверенности Осокин И.М. просил в удовлетворении требований отказать, представил письменное мнение, из которого усматривается, что согласно сведениям из ЕГРП объекты недвижимости, являющиеся предметом безвозмездного пользования, находятся в собственности ФИО3 Право собственности последнего зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ФИО1 на основании согласия <...> Москалевой Е.В., т.е. заявителя, от ДД.ММ.ГГГГ Москалева Е.В. обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на объекты недвижимости, которые не принадлежат ни ей, ни ФИО1, с которым был заключен договор безвозмездного пользования. Кроме этого, действующим законодательством не предусмотрена государственная регистрация договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом./л.д.73-74, 135-136/
Третье лицо Управление опеки и попечительства Минобразования МО по Раменскому району представила письменное мнение, в котором доводы жалобы поддержала, просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя./л.д.130/
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, письменное мнение не представил.
Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Москалва Е.В. и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились в Раменский отдел УФРС РФ по Московской области с заявлениями о государственной регистрации права безвозмездного пользования недвижимым имуществом, а именно: земельным участком, кадастровый номер <номер>, расположенным по адресу <адрес>; служебным строением, расположенным на данном участке; земельным участком, кадастровый номер <номер>, расположенным по адресу <адрес>; жилым домом со служебными строениями и сооружениями, расположенным на данном участке; земельным участком, кадастровый номер <номер>, расположенным по адресу <адрес>./л.д.111-120/
Основанием для подачи таких заявлений послужил Договор безвозмездного пользования имуществом, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Москалевой Е.В., <...> По условиям данного договора ФИО1 безвозмездно передает, а Москалева Е.В. принимает в безвозмездное срочное владение и пользование сложную вещь, в виде жилого фонда и его вспомогательных строений, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, состоящую из: а) жилой дом со служебными строениями и сооружениями, назначение: жилое, общая площадь <...> квадратных метров, Инв. <номер>, лит. А-А1-А2, Г, Г1 расположенные на земельном участке <номер>, площадью <...> квадратных метров с кадастровым <номер> (предыдущий номер <номер>); б) служебное строение нежилого назначения общей площадью <...> квадратных метра, Инв. <номер>, лит. Г, расположенный на земельном участке <номер> площадью <...> квадратных метров с кадастровым <номер> (предыдущий номер <номер>); в) земельный участок <номер>, площадью <...> квадратных метров с кадастровым <номер>: Указанное имущество расположено по адресу: <адрес>. Имущество передается для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства сроком до ДД.ММ.ГГГГ (вплоть до достижения <...> ФИО2 <...>-летнего возраста)./л.д.54/
Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация договора была приостановлена, заявителю указано, какие недостатки следует исправить./л.д.96-100/
ДД.ММ.ГГГГ. Москалевой Е.В. в УФРС были поданы заявления о приобщении дополнительных документов к ранее принятым./л.д.83-95/
Из сообщений УФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за номерами <номер> усматривается, что в удовлетворении заявлений о государственной регистрации договора о безвозмездном пользовании вышеуказанным недвижимым имуществом Москалвой Е.В. и ФИО1 отказано в связи с тем, что в ЕГРП содержится информация о зарегистрированном праве собственности на схожие по описанию объекту недвижимого имущества, расположенные по тем же адресам./л.д.58-62/
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу <адрес>; служебное строение, кадастровый номер <номер>, расположенное на данном участке; земельный участок, кадастровый номер <номер>, расположенным по адресу <адрес>; жилой дом со служебными строениями и сооружениями, кадастровый номер <номер>, расположенный на данном участке; земельный участок, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО3/л.л.76/
Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО3 земельный участок, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу <адрес>; служебное строение, кадастровый номер <номер>, расположенное на данном участке; земельный участок, кадастровый номер <номер>, расположенном по адресу <адрес>; жилой дом со служебными строениями и сооружениями, кадастровый номер <номер>, расположенный на данном участке; земельный участок, кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу <адрес>. Согласно п.3.1, 3.2 договора земельные участки правами других лиц не обременены, ограничений в пользовании земельными участками не имеется. В 3.4 договора указано, что имеется согласие супруги продавца Москалвой Е.В. на отчуждение недвижимого имущества. Никаких ссылок на то, что имеется договор безвозмездного пользования спорным имуществом в договоре купли-продажи не имеется. Более того, в п.4.1 договора указано, что земельные участки, жилой дом и служебные строения свободны от любых имущественных прав и претензий третьих лиц./л.д.108-110/
По смыслу ст.26 ЗК РФ Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенный на срок более чем один год, подлежит государственной регистрации.
Москалёва Е.В. и Москалёв В.В. обратились с заявлениями о государственной регистрации договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом на объекты, не принадлежащие им.
Кроме этого Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. №122-ФЗ не предусматривает государственной регистрации договора безвозмездного пользования объектами недвижимости как здания, строения и сооружения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что отказы в государственной регистрации договора безвозмездного пользования имуществом законны. В связи с этим в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.4, 13, 16, 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.131 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Отказать Москалевой Е.В. в удовлетворении требований о признании отказов Раменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за <номер> незаконными и обязании рассмотреть заявления, поданные ДД.ММ.ГГГГ – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении 10 дней со дня вынесения.
Судья: