№ 2-232/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное                                                                                                           5 июля 2010 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Глоба Е.Н.,

с участием истца Гредюшковой Н.И., третьих лиц Бабичева В.Е., Бабичевой Г.С.,

в отсутствие представителя ответчика- администрации городского поселения «Поселок Пролетарский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гредюшковой Нины Ивановны к Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В 1990г., на земельном участке площадью 30 кв.м., расположенном в пос. Пролетарский по ул.Мелиоративная в гаражном массиве, Гредюшкова Н.И. построила гараж площадью 26,7 кв.м. Разрешение на строительство гаража не выдавалось. Документов об отводе земельного участка под строительство гаража не имеется. С 2004г. администрацией городского поселения «Поселок Пролетарский» с Гредюшковой Н.И. ежегодно заключается договор аренды указанного земельного участка. Гараж возведен в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью гражданам не создает.

Дело инициировано иском Гредюшковой Н.И.. Она просит признать за ней право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик - Администрация городского поселения «Поселок Пролетарский» исковые требования не оспаривает, о чем указал в заявлении.

Третьи лица Бабичев В.Е., Бабичева Г.С. исковые требования считают обоснованными. Пояснили, что их гаражи расположены рядом с гаражом истицы. Гараж возведен в 1990г. с разрешения профкома ПМК-7. На земельном массиве, отведенном под строительство гаражей, с соблюдением строительных норм и их прав не нарушает.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными.

Земельный участок площадью 30 кв.м., находящийся в пос.Пролетарский по ул.Мелиоративная состоит на кадастровом учете и относится к землям населенных пунктов. Его разрешенное использование - нахождение гаража, что подтверждается кадастровыми паспортом земельного участка (л.д.14-15).

Справкой Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский», договором аренды подтверждается, что земельный участок находится в аренде у истицы с 2004г. Целевое назначение - под капитальным гаражом. В настоящее время заключен договор аренды сроком до апреля 2011г., тем самым истица использует земельный участок на законных основаниях (л.д.10-11).

Сторонами не оспаривается, что гараж возведен на земельном участке, не отведенного для этих целей в порядке, установленном законодательством, без получения разрешения на строительство, поэтому в силу положений п.1 ст.222 ГК РФ он являются самовольной постройкой. Право собственности на которое может быть признано за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Комиссией Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района, созданного администрацией Ракитянского района, в ходе обследования земельного участка, с расположенным на нем гаражом установлено, что гараж возведен без нарушений градостроительных, строительных норм и правил, используется истицей по целевому назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам. Комиссия считает возможным сохранить строение (л.д.16-19).

Истцом на гараж изготовлен кадастровый и технический паспорта (л.д.5-9).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственник земельного участка - Администрация Ракитянского района не желает признавать право собственности на самовольное строение за собой и не предъявляет требований о его сносе. Администрация городского поселения «Поселок Пролетарский», в ведении которого находится земельный участок, также таких требований не предъявляет. Строение соответствует строительным и градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок под ним используется истицей на законных основаниях, поэтому гараж признается собственностью истицы.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Гредюшковой Нины Ивановны признать обоснованным.

Признать за Гредюшковой Ниной Ивановной право собственности на гараж общей площадью 26,7кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в пос.Пролетарский по ул.Мелиоративная (литера Б) Ракитянского района Белгородской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6-ти месяцев со дня его вступления в законную силу при условии реализации права на кассационное обжалование.

Судья Л.В.Пестенко