Дело   № 2- 91/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2010 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в  составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Жуковой Т.В.,

с участием истца ФИО 5,

в отсутствие истцов ФИО 6, ФИО 4, ФИО 7, представителя ответчика, третьих лиц ФИО 3, ФИО 1, ФИО 2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 5, ФИО 6, ФИО 4, ФИО 7 к администрации Ракитянского района о  признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличена истцы по договору на передачу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе безвозмездно приобрели у элитно-семеноводческого совхоза «Ракитянский»  в общую собственность, обособленную часть жилого дома общей площадью 37,68 кв.м. с надворными постройками, расположенную в ...

В договоре ошибочно указано, что истцам передается 1/4 дома. Ошибка в договоре не позволяет истцам произвести государственную регистрацию права собственности на указанное выше имущество.

Дело инициировано иском ФИО 5, ФИО 6, ФИО 4, ФИО 7. Они просили признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на часть жилого дома с надворными постройками.

В судебном заседании истец ФИО 5 поддержал заявленные требования.

Истцы ФИО 6, ФИО 7 и ФИО 4 в судебное заседание не прибыли, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, настаивая на удовлетворении их требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыла. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования заявителей не оспаривала.

Третьи лица в судебное заседание не прибыли, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявили.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Копией договора на передачу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе (л.д.11) подтверждается факт передачи им в общую собственность жилого помещения, что соответствует требованиям ст. 217 ГК РФ и Закону РФ от 04.07. 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ответчик не оспаривает факт приобретения истцами в собственность, в порядке приватизации, по договору от Дата обезличена жилого помещения с надворными постройками по указанному выше адресу.

Договор зарегистрирован в Ракитянском БТИ Дата обезличена и признается судом действительным, что в силу п.2 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у истцов права собственности на указанное выше жилое помещение с надворными постройками.

В договоре приватизации доли собственников не определены, соглашением между ними не устанавливались и поэтому на основании п.1 ст. 245 ГК РФ их доли признаются судом равными, т.е. истцам принадлежит по 1/4 доле жилого помещения.

Судом установлено, что истцы фактически приобрели в общую долевую собственность часть жилого дома с надворными постройками –  летней кухней, частью сарая и частью погреба, что подтверждается техническим паспортом от 07. 12.2009 г. (л.д. 20-27).

Земельный участок, на котором расположена указанная часть жилого дома и хозяйственные постройки предоставлен ФИО 5 в аренду (л.д.12). 

С момента приватизации общая площадь части жилого дома в связи с возведением к нему пристройки увеличилась до 54.6 кв.м.. Истцами на земельном участке, переданном в аренду, совместно построен также гараж, летняя кухня, сарай.

Заключениями отдела архитектуры Ракитянского района и государственного пожарного надзора (л.д.15,16) подтверждается, что возведенные истцами постройки соответствуют градостроительным и противопожарным нормам.

Постановлением главы администрации поселка Ракитное Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.14) самовольно возведенные заявителями постройки узаконены, поэтому в силу п.1 ст.218 ГК РФ является собственностью истцов.        

Распоряжением главы администрации Центрального сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена произведено упорядочение адресного хозяйства и части жилого дома, в котором проживают истцы, присвоен номер 19 Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО 5, ФИО 6, ФИО 4, ФИО 7 к администрации Ракитянского района о  признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, признать обоснованным.

Признать за ФИО 5, ФИО 6, ФИО 4, ФИО 7 право собственности, по 1/4 доле, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 54,6 кв.м. с хозяйственными постройками (гаражом, 2 летними кухнями, сараем, частью сарая, частью погреба) расположенных по адресу: .... Кадастровый номер Дата обезличена

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья Н.И. Пархоменко