Дело № 2- 192/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2010 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Мирошникове Д.А.,

с участием: представителя истца и третьего лица на стороне истца - администрации муниципального образования  «Ракитянский район» Гальцовой Э.В. (дов. от 06.04.2010 г. и от 12.05.2010 г.), ответчика ФИО 1, представителя третьего - администрации Солдатского сельского поседения Евтуховой Л.И., (дов. от 26.05.2010 г.),

в отсутствие ответчиков ФИО 4, ФИО 3, ФИО 5, ФИО 2, ФИО 6, представителя управления «Росреестра» по Белгородской области, представителя ООО «Белгранкорм»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО 4, ФИО 3, ФИО 5, ФИО 2, ФИО 6, ФИО 1 о признании права собственности Белгородской области на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Постановлением главы администрации Ракитянского района Белгородской области № 210 от 30.06.1994 г. постановлено, в соответствии с проводимой в Российской Федерацией земельной реформой, выдать членам акционерного общества «Русская Березовка» в количестве 407 человек свидетельства на право собственности на земельные доли площадью 5,4 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 4,7 га пашни, с правом совершения сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществления иных действий по распоряжению земельными участками в соответствии с действующим законодательством.

С момента передачи земельных долей в собственность, ответчики, в нарушение требований ст. 12 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» способами, определенными в данной статье, принадлежащими им земельными долями не распорядились.

23.08. 2005 г. и 28.03. 2009 г. администрацией Ракитянского района, в соответствие со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Белгородской области от 31.12.2002 г.. №111 «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области» списки граждан не распорядившихся в течение трех и более лет земельными долями опубликованы в районной газете «Наша Жизнь».   

После опубликования списков, собственники земельных долей своими земельными долями снова не распорядились.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статьей 2 Закона Белгородской области «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области» распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области № 299-р от 19.10.2006 года в счет 18 невостребованных земельных долей образован земельный участок площадью 97,2 га,с кадастровым номером Номер обезличен, местоположением: ....

Дело инициировано иском департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от имени Белгородской области. Он просил признать право собственности Белгородской области на указанный выше земельный участок, образованный за счет невостребованных земельных долей ответчиков.

В судебном заседании представитель истца, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО 1 в удовлетворении иска не возражал.

Ответчики ФИО 4, ФИО 3, ФИО 5, ФИО 2, ФИО 6 в судебное заседание не прибыли, причины не явки не сообщили, письменных возражений относительно иска не представили, выразив явное равнодушие к рассматриваемому делу.

Представители третьих лиц – управления «Росреестра» по Белгородской области и ООО «Белгранкорм» в суд не прибыли, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, самостоятельных требований на предмет спора не заявляли.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую природную среду и выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На собственников земельных долей возложена обязанность, использовать земельный участок рационально, по целевому назначению и в соответствии с разрешенным режимом использования (ст. 6 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 101-ФЗ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 Федерального закона № 101–ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Постановлением главы администрации Ракитянского района № 210 от 30.06.1994 года «О выдаче свидетельств членам акционерного общества «Русская Березовка» подтверждается, что членам АО в количестве 407 человек в соответствии с уточненным общим собранием списком членов акционерного общества по состоянию на 01 июня 1994 года, в который включены родственники ответчиков, постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю сельскохозяйственного назначения (земельные доли), площадью 5,4 га сельхозугодий, в том числе 4,7 га пашни.

Ответами Ракитянского отделения управления «Росреестра» по Белгородской области, нотариусов Ракитянского нотариального округа, администрации Солдатского сельского поселения подтверждается, что при жизни указанные члены АО земельными долями не распорядились, завещания на случай своей смерти не составляли, их земельные доли в установленный законом срок наследники не приняли и ими не пользовались.

В соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона № 101–ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Во исполнение указанных требований ч. 5 ст. 13 Федерального закона № 101–ФЗ от 24 июля 2002 администрацией Ракитянского района в районной газете «Наша жизнь» от 23.08. 2005 г. и 28.03. 2009 г. опубликованы списки граждан - собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, в том числе и  по Солдатскому сельскому округу, что подтверждается копией газеты.

Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области № 299-р от 19.10.2006 года подтверждается, что в счет 18 невостребованных земельных долей образован земельный участок площадью 97,2 га с  местоположением: Белгородская область, Ракитянский район, в границах Солдатского сельского поселения, с южной стороны с. Русская Березовка и с западной стороны балки Сухой Лог, ООО «Белгранкорм» производства «Родина» с кадастровым номером Номер обезличен

В связи с тем, что собственники в течение более трех лет не распорядились предоставленными им земельными долями, их наследники в установленном порядке не приняли наследство, а  истцом выполнены требования ч. 5 ст. 1З Федерального закона № 101–ФЗ от 24 июля 2002 г., у Белгородской области возникло право собственности на земельный участок, созданный в счет невостребованных земельных долей бывших членов АО «Русская Березовка». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО 4, ФИО 3, ФИО 5, ФИО 2, ФИО 6, ФИО 1 о признании права собственности Белгородской области на земельный участок признать обоснованным.

Признать право собственности Белгородской области на земельный участок площадью 97,2 га, с кадастровым номером Номер обезличен, местоположение ... ООО «Белгранкорм» производства «Родина», образованный за счет невостребованных земельных долей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

Судья Н.И. Пархоменко