Дело  №2–255/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2010 года пос.Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Рыбцовой Н.С.,  

с участием истцов Чубарева В.А., Чубаревой Т.Г., Чубаревой О.В., Чубарева А.В.,

в отсутствие ответчиков ОАО «Молоко» и Андрийчук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубарева Виктора Алексеевича, Чубаревой Оксаны Викторовны, Чубаревой Татьяны Григорьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чубарева Александра Викторовича, к открытому акционерному обществу «Молоко» и Андрийчук Галине Алексеевне о признании права общей долевой собственности на квартиру по договору мены и в порядке наследования по закону,   

УСТАНОВИЛ:

22 июля 1995 года Чубарев А.К., Чубарева К.В., Чубарев В.А., Чубарева Т.Г., Чубарева О.В., Чубарев А.В. по договору мены с акционерным обществом открытого типа «Молоко» приобрели право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, каждый, на квартиру, общей площадью 69,3 кв.м., расположенную по адресу: ...

 При этом в договоре мены от 22 июля 1995 года не указан вид права и размер доли в общей долевой собственности, полученной каждым участником сделки, неверно указано имя одного из участников сделки - Чубаревой К.В.

17 ноября 2000 года умер Чубарев А.К. После смерти Чубарева А.К. осталось имущество, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, которое в равных долях приняли супруга наследодателя Чубарева К.В. и их сын Чубарев В.А. Дочь наследодателя Андрийчук Г.А. действий, направленных на принятие наследства, не совершила.

10 апреля 2005 года умерла Чубарева К.В. После смерти Чубаревой К.В. осталось имущество в виде 3/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которое принял ее сын Чубарев В.А. Наследником по закону после смерти Чубаревой К.В. является также дочь наследодателя Андрийчук Г.А., не совершившая действий по принятию наследства.

Получить правоподтверждающие документы на недвижимое имущество истцы не могут из-за неточностей, допущенных в договоре мены.

Дело инициировано иском Чубарева В.А., Чубаревой Т.Г., Чубаревой О.В. Они просили признать за ними и за несовершеннолетним Чубаревым А.В. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору мены, и за Чубаревым В.А. право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти родителей Чубарева А.К. и Чубаревой К.В. 

В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - ОАО «Молоко»  в судебное заседание не явился. В отсутствие возражений на заявленные исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Андрийчук Г.А. в судебное заседание не явилась, возражений на исковые требования не представила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Ответчиком ОАО «Молоко», являющимся правопреемником АООТ «Молоко», не оспаривается, что 22.07.1995г. сторонами заключен договор мены (л.д. 8), на основании которого истцам и наследодателям передана в долевую собственность спорная трехкомнатная квартира, что соотносится с положениями ст.567 ГК РФ.

Действительность договора мены, заключенного в письменной форме, удостоверенного нотариусом и прошедшего государственную регистрацию, ответчиком не оспаривается и у суда сомнений не вызывает. Заявлением от 5.08.2010г. ответчик ОАО «Молоко» подтвердили отсутствие у них возражений относительно заявленных требований,

В договоре мены все истцы указаны в качестве лиц, приобретших право долевой собственности на спорное недвижимое имущество, и в настоящее время все они согласны с наличием у каждого из них равного права на приобретение квартиры в долевую собственность.

В отсутствие в договоре мены данных о размерах долей каждого из истцов, суд, руководствуясь положениями ст.244-245 ГК РФ и учитывая участие в сделке шести лиц, полагает признать доли истцов и наследодателей Чубарева А.К. и Чубаревой К.В. в праве собственности на приобретенное недвижимое имущество равными по 1/6 доли.

При таких обстоятельствах, когда у суда не имеется сомнений относительно правомерности возникновения у истцов и наследодателей Чубарева А.К. и Чубаревой К.В. права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, наличие вышеприведенных недостатков в договоре мены не может служить препятствием для регистрации права собственности, так как имеющиеся недостатки не повлекли недействительность договора.

Суд полагает, что нельзя признать существенным недостатком договора и то, что в договоре допущена ошибка в написании имени одного из участников сделки - Чубаревой К.В.

Свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти Чубаревой К.В. (л.д. 16, 11), свидетельством о рождении истца Чубарева В.А. (л.д. 13), подтверждается, что имя его матери «Ксенья», в то время как в договоре мены она указана как «Ксения». При этом доводы истцов, что в совершении мены недвижимого имущества принимала участие Чубарева Ксенья Васильевна находят свое подтверждение тем, что именно она в последующем проживала в спорной квартире Номер обезличен ... (л.д. 15).

 Ответчик и иные лица с 1995 года право владения истцами и наследодателями квартирой не оспаривали и не оспаривают, и это указывает, что признанием права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество не нарушит чьи-либо права и законные интересы.

Также суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у истца Чубарева В.А. права наследования имущества после смерти Чубарева А.К. и Чубаревой К.В.

Копиями свидетельств о смерти подтверждается, что Чубарев А.К. умер 17 ноября 2000 года (л.д. 12), Чубарева К.В. - 10 апреля 2005 года (л.д.11).

Судом установлено, что в состав наследственного имущества после их смерти вошли принадлежавшие наследодателям доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Завещания они не оставили, в связи с чем и в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на наследственное имущество переходит по наследству в соответствии с законом.

На основании свидетельства о рождении Чубарева В.А. установлено, что он является сыном наследодателей (л.д. 13). В силу ст.1142 ГК РФ истец Чубарев В.А. вместе с ответчицей Андрийчук Г.А. является наследником по закону первой очереди.

Сведениями нотариусов Ракитянского нотариального округа и копиями наследственных дел подтверждается, что Андрийчук Г.А. по вопросу принятия наследства после смерти родителей к нотариусам не обращалась, и что напротив Чубарев В.А. совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства.

Ответчик Андрийчук Г.А. доводы истца о фактическом принятии наследства и его право на наследственное имущество не оспаривает, представив суду заявление.

Обратившись в суд истцы настаивали, что Чубарев В.А. и Чубарева К.В. вдвоем и в равных долях приняли наследство после смерти Чубарева А.К., что не было оспорено ответчиком Андрийчук Г.А.

При таких обстоятельствах суд полагает признать установленным факт принятия Чубаревым В.А. и Чубаревой К.В., состоявшей с наследодателем в браке (л.д. 16), по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти Чубарева А.К.

Пояснениями истцов, сведениями нотариусов Ракитянского нотариального округа и копиями наследственных дел подтверждается, что наследство после смерти Чубаревой К.В. принял Чубарев В.А. Андрийчук Г.А. наследство не принимала, на данное наследственное имущество не претендует, фактически заявив о своем отказе от наследства. Исходя из этого суд признает обоснованными исковые требования о признании за Чубаревым В.А. права собственности на 3/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти Чубаревой К.В.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Чубарева Виктора Алексеевича, Чубаревой Оксаны Викторовны, Чубаревой Татьяны Григорьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чубарева Александра Викторовича, к ОАО «Молоко» и Андрийчук Галине Алексеевне о признании права общей долевой собственности на квартиру по договору мены и в порядке наследования по закону - признать обоснованным.

Признать право собственности Чубаревой Оксаны Викторовны, Чубаревой Татьяны Григорьевны, Чубарева Александра Викторовича по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 69,3 кв.м., жилой – 41,9 кв.м., расположенную в ..., с кадастровым номером Номер обезличен, по договору мены.

Признать право собственности Чубарева Виктора Алексеевича на 3/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 69,3 кв.м., жилой – 41,9 кв.м., расположенную в ..., с кадастровым номером Номер обезличен, из которых: 1/6 доли приобретены по договору мены; 1/12 доли - в порядке наследования по закону после смерти Чубарева Алексея Кузьмича, умершего 17.11.2000г., и 3/12 доли - в порядке наследования по закону после смерти Чубаревой Ксеньи Васильевны, умершей 10.04.2005г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ракитянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что участниками процесса было использовано право на кассационное обжалование судебных постановлений.   

Судья                                                                                                                        А.П.Богданов