Решение по заявлению Несветайло Владимира Васильевича к Абулгасановой Марине Магомедрасуловне о взыскании арендной платы и пени по договору аренды, от 23 августа 2010 года в изложении

01.09.2009г. по договору аренды Несветайло В.В. предоставил Абулгасановой М.М. во временное пользование сроком на одиннадцать месяцев подвальное помещение, с находящимся в нем оборудованием, в нежилом здании. Здание принадлежит на праве общей совместной собственности Несветайло В.В. и его супруге Несветайло С.И.. По условиям договора Абулгасанова М.М. обязана ежемесячно вносить арендную плату. Арендатор с момента заключения договора арендную плату не уплачивает.

Дело инициировано иском Несветайло В.В.. Он просит взыскать с Абулгасановой М.М. в его пользу арендную плату за период с 01.09.2009г. по по 01.07.2010г., пени за ненадлежащее исполнение обязательств, коммунальные платежи, расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Абулгасанова М.М. иск не оспорила.

Суд признает исковые требования частично обоснованными.

01.09.2009г. Несветайло В.В. передал во временное пользование Абулгасановой М.М. вышеуказанное имущество сроком на 11 месяцев. Арендатор принял имущество в технически исправном состоянии, что подтверждается договором аренды, актом приема-передачи, поэтому предусмотренная ст. 651 ГК РФ письменная форма договора аренды соблюдена.

Арендатор приняла на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно, авансом за каждый последующий месяц не позднее 1 числа каждого месяца.

Истец пояснил, что при заключении договора аренды авансовый платеж арендной платы ответчицей не вносился. Данное обстоятельство подтверждается распиской ответчицы от 14.01.2010г.

Ответчица указанные доводы истца не опровергла. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы, ответчица не представила. От явки в суд ответчица уклонилась.

Надлежащее исполнение арендатором взятых на себя обязательств обеспечено неустойкой.

Истец просит взыскать за указанный период пеню. Размер пени и порядок исчисления ответчицей не оспаривается, поэтому суд признает размер пени установленным.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании арендной платы и пени подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчицы платы за коммунальные услуги удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, подтверждающих их размер и уплату их истцом поставщикам за арендованное помещение, суду не представлено.

Решением суда установлено, иск Несветайло Владимира Васильевича о взыскании арендной платы и пени по договору аренды, признать частично обоснованным.

Обязать Абулгасанову Марину Магомедрасуловну выплатить Несветайло Владимиру Васильевичу арендную плату, пеню за несвоевременное внесение арендной платы, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6-ти месяцев со дня его вступления в законную силу при условии реализации права на кассационное обжалование.

Судья                                                                                             Пестенко Л.В.