Дело   № 2- 221/2010       

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2010 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в  составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Жуковой Т.В.,

с участием представителя истца Труновой Т.И. (дов. от 15.07.2010 г.),

в отсутствие ответчика Рядинской В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования – Вышнепенское сельское поселение муниципального района «Ракитянский район»  к Рядинской Валентине Павловне о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

13 сентября 2006 года между муниципальным образованием – Вышнепенское сельское поселение муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области и Рядинской заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2500 кв.м., жилого дома общей площадью 42,12 кв. м. и хозяйственных построек находящихся по адресу: ...

Условия договора сторонами выполнены. Имущество принято покупателем от продавца по передаточному акту 13 сентября 2006 года. Денежные средства в сумме 15 000 рублей, выделенные администрацией Вышнепенского сельского поселения на приобретение недвижимого имущества, переданы продавцу.

16 февраля 2007 года Вышнепенскому сельскому поселению в государственной регистрации права на приобретенное недвижимое имущество отказано.

Дело инициировано иском муниципального образования Вышнепенское сельское поселение муниципального района  «Ракитянский район». Муниципальное образование просило признать за ним право собственности на указанное выше имущество.

В судебном заседании представитель заявителя иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не прибыла. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а  иск муниципального образования удовлетворить.   

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения договора купли – продажи недвижимого имущества и выполнения сторонами условий договора, а также право муниципального образования на приобретение в собственность жилых помещений.

Договором купли–продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 13 сентября 2006 года (л.д.5) подтверждается, что продавец Рядинская продала, а покупатель -  Вышнепенское сельское поселение в лице главы администрации купило в муниципальную собственность земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки указанной площадью и по указанному выше адресу.

Право собственности продавца на отчуждаемый ею жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 мая 2006 года серии Номер обезличен (л.д.7), а право собственности на земельный участок – свидетельством на право собственности на землю серия Номер обезличен (л.д.39). Недвижимое имущество в собственность продавцу перешло в порядке наследования по завещанию, что подтверждается указанными выше свидетельствами о праве собственности и другими лицами не оспаривается.

Факт выполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи подтверждается копией передаточного акта от 13 сентября 2006 года (л.д. 6).  

Согласно техническому паспорту здания (строения) от 14 февраля 2006 года (л.д.8-19) жилой дом с инвентарным номером Номер обезличен, кадастровым номером Номер обезличен с хозяйственными постройками находится по адресу .... По указанному адресу находится и земельный участок площадью 2500 кв. м., что подтверждается копией кадастрового плана земельного участка от 18 апреля 2006 года с Номер обезличен (л.д.20-22).

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу Конституцией Российской Федерации (ст.132) органам местного самоуправления предоставлено право, управлять муниципальной собственностью, формировать, утверждать и исполнять местный бюджет, устанавливать местные налоги и сборы, осуществлять охрану общественного порядка, а также решать иные вопросы местного значения.

Статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ (в ред. ФЗ от 27.07.2010 г.) «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» органам местного самоуправления предоставлено право, выкупать земельные участки в границах поселений для муниципальных нужд. Перечень вопросов местного значения поселений указанный в ст.ст. 14, 14.1 указанного федерального закона не является исчерпывающим. Органы местного самоуправления поселения вправе решать иные вопросы, не отнесенные к компетенции органов местного самоуправления других муниципальных образований, органов государственной власти и не исключенные из их компетенции федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, за счет доходов местных бюджетов.

Право органов местного самоуправления поселений приобретать в собственность жилье не противоречит Конституции РФ и Федеральному закону № 131-ФЗ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования – Вышнепенское сельское поселение муниципального района «Ракитянский район» к Рядинской Валентине Павловне о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок признать обоснованным.

Признать за муниципальным образованием – Вышнепенское сельское поселение муниципального района «Ракитянский район» право собственности на жилой дом общей площадью 42,12 кв.м., жилой 21,6 кв.м. с хозяйственными постройками, инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен и на земельный участок площадью 2500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.

 Судья Н.И. Пархоменко