Дело № 2 – 270/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 сентября 2010 года поселок Ракитное Белгородской области Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сапронова А.Н., при секретаре Чуприна В.М., с участием истцов Гончаровой А.П. и Зуевой И.Н., в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитянского района, третьих лиц Бортникова И.Г. и Белоконевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Аллы Петровны и Зуевой Ирины Николаевны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: 6 ноября 1992 года Гончаров Н.С., Гончарова А.П. и Гончарова (Зуева) И.Н. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородской области приобрели в собственность в порядке приватизации обособленную часть жилого дома с надворными постройками по адресу: .... В договоре ошибочно указано о приобретении Гончаровым Н.С. на семью из трёх человек 1/3 дома с надворными постройками, а не части жилого дома, не указаны участниками приватизации истцы и не определены доли участников приватизации, что является препятствием для регистрации права собственности на жилое помещение. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, предоставлен истцу Гончаровой А.П. в аренду. 24.08.1993 года Гончаров Н.С. умер. Завещания не оставил. Истцам как наследникам по закону первой очереди 01.03.1994 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым они получили 1/3 долю жилого дома полезной площадью 202,56 кв.м., жилой 117, 16 кв.м., сарая и погреба, причем наследникам поступила квартира № Номер обезличен полезной площадью 76,52 кв.м., жилой – 39,06 кв.м., 1/3 доля сарая, 1/3 доля погреба. Дело инициировано иском Гончаровой А.П. и Зуевой (Гончаровой) И.Н.. Истицы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле на часть жилого дома с надворными постройками по указанному адресу. В судебном заседании истцы Гончарова А.П. и Зуева (Гончарова) И.Н. поддержали заявленные исковые требования. Представитель ответчика администрации Ракитянского района Гальцова Э.В. направила в суд ходатайство, в котором не возражает против заявленных исковых требований. Третьи лица Бортников И.Г. и Белоконева А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых заявленные исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Гончаровой А.П. и Зуевой И.Н. подлежащими удовлетворению. Ответчик не оспаривает факт приобретения истцами в собственность в порядке приватизации по договору от 06.11.1992 года жилого помещения с надворными постройками по указанному адресу (л.д. 9) Вышеуказанный договор зарегистрирован в Агентстве по приватизации жилья Белгородской области 7 декабря 1992 года за № 10, поэтому соответствует требованиям закона и признается судом действительным. Согласно свидетельству 16.03.2002 года после регистрации брака Гончарова И.Н. изменила фамилию на Зуева (л.д. 41). На момент приватизации в указанном жилом помещении проживали истцы Гончарова А.П., Гончарова (Зуева) И.Н. и Гончаров Н.С., что следует из справок с места жительства администрации посёлка Ракитное. Они же обратились с заявлением о передаче им в собственность данного жилого помещения, поэтому в силу ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года N 1541-1, истцы и Гончаров Н.С. являлись участниками приватизации по указанному договору и на законных основаниях, приобрели в общую долевую собственность жилое помещение (л.д. 16). На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ у них возникло право собственности на данное жилое помещение. В договоре приватизации доли собственников не определены, поэтому по правилам ч. 1 ст. 245 ГК РФ их доли признаются судом равными, то есть истцам и Гончарову Н.С. принадлежит по 1/3 доле жилого помещения. Судом установлено, что истцы фактически приобрели в общую долевую собственность, по 1/3 доле, обособленную часть жилого дома с надворными постройками по указанному адресу, что подтверждается техническими паспортами от 17.12.2008 года, от 12.11.2001 года, а также пояснениями истцов. Части жилого дома, принадлежащего истцам, ... постановлением главы администрации городского поселения «Посёлок Ракитное» Белгородской области № 634 от 07 ноября 2007 года присвоен номер Номер обезличен (л.д. 25). Земельный участок общей площадью 428 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома, передан в аренду истице Гончаровой А.П., что следует из договора аренды земельного участка № 7 от 17января 2008 года (л.д. 20-24). Указанный земельный участок является единым неделимым объектом недвижимости, он зарегистрирован в земельном кадастре, на нем расположены жилое и нежилые здания, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18-19). Гончаров Н.С. умер 24.08.1993 года (л.д. 42), что в силу п. 2 ч. 2 ст.218 ГК РФ влечет переход права собственности на принадлежащее ему имущество к наследникам по завещанию или по закону. Завещания Гончаров Н.С. не оставил. Истица Гончарова Н.П. является его женой, а Гончарова (Зуева) И.Н. его дочерью, поэтому в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относятся к наследникам первой очереди по закону. Свидетельством о праве на наследство по закону подтверждается, что Гончарова А.П. и Гончарова (Зуева) И.Н. приняли в наследство после смерти Гончарова Н.С. в виде 1/3 долю жилого дома полезной площадью 202,56 кв.м., в том числе жилой - 117, 16 кв.м., сарая и погреба, причем наследникам поступила квартира Номер обезличен полезной площадью 76,52 кв.м., жилой – 39,06 кв.м., 1/3 доля сарая, 1/3 доля погреба. Судом установлено, что фактически умершему Гончарову Н.С. принадлежала не 1/3 доля жилого дома с надворными постройками по указанному адресу, а 1/3 доля части жилого дома с надворными постройками. С учетом этого, истцы приобрели в собственность в порядке наследования после смерти Гончарова Н.С. по 1/6 доле спорной части жилого дома с надворными постройками. Ответчики и другие лица право собственности истцов на недвижимое имущество, а так же на наследственное имущество Гончарова Н.С., не оспаривают. При таких обстоятельствах исковые требования Гончаровой А.П. и Зуевой И.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гончаровой Аллы Петровны и Зуевой Ирины Николаевны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным. Признать за Гончаровой Аллой Петровной и Зуевой Ириной Николаевной право собственности по 1/2 доле, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой – 48,7 кв.м., с надворными постройками (летней кухней, гаражом, частью сарая, частью погреба и пристройкой), расположенными по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, инвентарным номером Номер обезличен, из которых 1/3 доля приобретена в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке наследования по закону после смерти Гончарова Николая Савельевича. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование. Судья А.Н. Сапронов