Дело № 2-329/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное 13 октября 2010 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Глоба Е.Н.,

с участием истца Михайленко И.Т.,

в отсутствие представителя ответчика- администрации городского поселения «Поселок Пролетарский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайленко Ивана Тихоновича к Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В 1988г. на земельном участке площадью 35 кв.м., расположенном в <адрес>, руководства Домоуправления Михайленко И.Т. построил гараж площадью 28,8 кв.м. Документов об отводе земельного участка под строительство гаража и разрешения на строительство не имеется. С 2005г. администрацией городского поселения «Поселок Пролетарский» земельный участок предоставлен Михайленко И.Т. в аренду. Гараж возведен в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью гражданам не создает.

Дело инициировано иском Михайленко И.Т. Он просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик - Администрация городского поселения «Поселок Пролетарский» исковые требования не оспаривает, о чем глава администрации указал в заявлении.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными.

Земельный участок площадью 35 кв.м., находящийся в <адрес> состоит на кадастровом учете и относится к землям населенных пунктов. Его разрешенное использование - нахождение гаража, что подтверждается кадастровыми паспортом земельного участка (л.д.13-14).

Справкой Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский», договором аренды подтверждается, что земельный участок находится в аренде у истца с 2005г. Целевое назначение - под капитальным гаражом. В настоящее время заключен договор аренды сроком до июля 2011г., тем самым истец использует земельный участок на законных основаниях (л.д.9-12).

Сторонами не оспаривается, что гараж возведен на земельном участке, не отведенного для этих целей в порядке, установленном законодательством, без получения разрешения на строительство, поэтому в силу положений п.1 ст.222 ГК РФ он являются самовольной постройкой. Право собственности на строение может быть признано за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Комиссией Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района, созданного администрацией Ракитянского района, в ходе обследования земельного участка, с расположенным на нем гаражом установлено, что гараж возведен без нарушений градостроительных, строительных норм и правил, используется истицей по целевому назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам. Комиссия считает возможным сохранить строение (л.д.15-17).

Истцом на гараж изготовлен кадастровый и технический паспорта (л.д.5-8).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственник земельного участка - Администрация Ракитянского района не желает признавать право собственности на самовольное строение за собой и не предъявляет требований о его сносе. Администрация городского поселения «Поселок Пролетарский», в ведении которого находится земельный участок, также таких требований не предъявляет. Строение соответствует строительным и градостроительным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок под ним используется истцом на законных основаниях, поэтому гараж признается собственностью истца.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Михайленко Ивана Тихоновича признать обоснованным.

Признать за Михайленко Иваном Тихоновичем право собственности на гараж общей площадью 28,8кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6-ти месяцев со дня его вступления в законную силу при условии реализации права на кассационное обжалование.

Судья Л.В.Пестенко