Дело № 2-338/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное 20 октября 2010 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Глоба Е.Н.,

с участием истца Агаркова Н.Я.,

без участия представителя ответчика-Администрации Солдатского сельского поселения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаркова Николая Яковлевича к Администрации Солдатского сельского поселения о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Агарков Н.Я. в 1986г. с устного разрешения Солдатского сельского Совета на земельных участках площадью 24 кв.м. и 25 кв.м., расположенных напротив его дома в <адрес>, построил гаражи площадью 20 кв.м. и 20,8 кв.м.. Документов об отведение земельных участков под строительство гаражей не имеется. Разрешения на строительство не выдавались. С 1998г. администрацией Солдатского сельского поселения (сельского Совета) указанные земельные участки предоставлены Агаркову Н.Я. в аренду. Гаражи возведены в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, права и законные интересы других лиц не нарушают, угрозу жизни и здоровью гражданам не создают.

Дело инициировано иском Агаркова Н.Я. Он просит признать за ним право собственности на указанные гаражи.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Ответчик - Администрация Солдатского сельского поселения исковые требования не оспаривает, о чем глава администрации указал в заявлении.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Кадастровыми паспортами земельных участков подтверждается, что указанные земельные участки состоят на кадастровом учете и относятся к землям населенных пунктов. Их разрешенное использование - нахождение гаража (л.д.14-16, 17-19).

Судом установлено, что выше указанные земельные участки находятся в аренде у истца с 1998 года. Целевое назначение - под гаражами. В настоящее время заключены договора аренды сроком до 30 ноября 2010г., тем самым истец использует земельные участки, на которых расположены гаражи, на законных основаниях (л.д.20-21).

Сторонами не оспаривается, что гаражи возведены на земельных участках, не отведенных для этих целей в порядке, установленном законодательством, без получения разрешения на строительство, поэтому в силу положений п.1 ст.222 ГК РФ они являются самовольными постройками, право собственности на которые может быть признана за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Комиссией Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района, созданного администрацией Ракитянского района, при обследовании земельных участков, с расположенными на них гаражами установлено, что гаражи возведены без нарушений градостроительных, строительных норм и правил, используются истцом по целевому назначению, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью гражданам. Комиссия считает возможным сохранить строения (л.д.23-28).

Истцом на гаражи изготовлены кадастровые и технические паспорта (л.д.5-13).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственник земельных участков - Администрация Ракитянского района не желает признавать право собственности на самовольные строения за собой и не предъявляет требований о их сносе. Администрация Солдатского сельского поселения, в ведении которого находятся земельные участки, также таких требований не предъявляет. Строения соответствуют строительным и градостроительным нормам, не нарушают права и законные интересы других лиц, земельные участки под ними используются истцом на законных основаниях, поэтому гаражи признается собственностью истца.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Агаркова Николая Яковлевича о признании права собственности на гаражи, признать обоснованным.

Признать за Агарковым Николаем Яковлевичем право собственности на:

- гараж общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №,

- гараж общей площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6-ти месяцев со дня его вступления в законную силу при условии реализации права на кассационное обжалование.

Судья Л.В.Пестенко