Дело № 2-339/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное 21 октября 2010 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Глоба Е.Н.,

с участием истца Барышникова А.И.,

без участия истцов Барышниковой Л.М., Барышниковой А.А., Барышниковой Е.А., ответчика - представителя администрации Ракитянского района, третьего лица Антонова Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Александра Ивановича, Барышниковой Любови Михайловны, Барышниковой Алены Александровны, Барышниковой Евгении Александровны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Барышников А.И., Барышникова Л.М., Барышникова А.А., Барышникова Е.А. у госсемхоза «Ракитянский» по договору от 05.04.1993 г. на передачу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе приобрели в собственность, в порядке приватизации, обособленную часть жилого дома с надворными постройками, расположенных в <адрес>. В договоре ошибочно указано, что они приобрели в собственность 1/2 дома с надворными постройками. Не указан вид собственности. Совхоз «Ракитянский» ликвидирован, поэтому невозможно внести исправления в договор приватизации и зарегистрировать право собственности на жилое помещение за приобретателями. Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, передан в аренду Барышникову А.И..

Дело инициировано иском Барышникова А.И., Барышниковой Л.М., Барышниковой А.А., Барышниковой Е.А.. Они просят признать за ними право общей долевой собственности, в равных долях, на часть жилого дома, с хозяйственными постройками в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Барышников А.И. поддержал исковые требования. Истцы Барышникова Л.М., Барышникова А.А., Барышникова Е.А. также поддержал исковые требования, указав об этом в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Ракитянского района, третье лицо Антонов Н.С. исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договором от 05.04.1993 г. подтверждается, что Барышников А.И., Барышникова Л.М., Барышникова А.А., Барышникова Е.А. в порядке приватизации приобрели в собственность ? жилого дома общей площадью 73,08кв.м., жилой – 42,86кв.м., с надворными постройками в <адрес> (л.д.16).

Договор заключен в соответствии с требованиям закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4июля1991года N1541-1, зарегистрирован в Ракитянском БТИ 01.06.1993г. и признается судом действительным, что в силу п.2 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у истцов права собственности на жилое помещение с надворными постройками.

После проведения упорядочения адресного хозяйства части жилого дома присвоен номер 63 (л.д.34).

Из технического паспорта БТИ следует, что по состоянию на 03.06.1993г. вышеуказанное жилое помещение является обособленной частью жилого дома общей площадью 73,08 кв.м., жилой - 42,86 кв.м. и состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, а также пристройки площадью 5,61 кв.м. (л.д.25-30).

Истец пояснил, что указанная пристройка была не отапливаемой, поэтому была включена в состав надворных построек. Она возведена совхозом «Ракитянский» при строительстве жилого дома, такая же пристройка есть и в другой части дома, в которой проживает Антонов Н.С..

Техническим паспортом БТИ от 10.06.2010г. также подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение является обособленной частью жилого дома общей площадью 78,7кв.м., жилой - 42,9кв.м.. Год постройки части жилого дома и пристройки - 1991г.(л.д.18).

Земельный участок общей площадью 1274 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома и хозяйственные постройки является обособленным, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.31-33). Земельный участок предоставлен Барышникову А.И. в аренду (л.д.35-37).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцами в порядке приватизации по договору от 05.04.1993г. фактически приобретена в собственность обособленная часть жилого дома общей площадью после округления 78,7 (78,69) кв.м., жилой - 42,9 (42,86) кв.м. с надворными постройками.

В договоре приватизации доли собственников не определены, поэтому в силу положений п.1 ст.245 ГК РФ их доли признаются судом равными, т.е. истцам принадлежит по 1/4 доле части жилого дома с хозяйственными постройками.

Ответчик и другие лица право собственности истцов на жилое помещение не оспаривают.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Барышникова Александра Ивановича, Барышниковой Любови Михайловны, Барышниковой Алены Александровны, Барышниковой Евгении Александровны, признать обоснованным.

Признать за Барышниковым Александром Ивановичем, Барышниковой Любовью Михайловной, Барышниковой Аленой Александровной, Барышниковой Евгенией Александровной право собственности, по 1/4 доле, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 78,7кв.м., жилой - 42,9кв.м., с хозяйственными постройками (гаражом, частью сарая, сараем, погребом), расположенных по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6-ти месяцев со дня его вступления в законную силу при условии реализации права на кассационное обжалование.

Судья Л.В.Пестенко