Дело № 2-392-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ракитное 24 декабря 2010 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Глоба Е.Н.,

с участием истца Гарагуля И.Н., представителя ответчика по доверенности Филиппенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарагуля Ивана Николаевича к Администрации Илек-Кошарского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Гарагуля И.Н. в октябре 1995г. приобрел у Юровой А.Е. за 11 миллионов неденоминированных рублей земельный участок, с расположенным на нем жилым домом в <адрес>. Договор купли-продажи в письменной форме Гарагуля И.Н. с продавцом не заключил. 25 декабря 1995г. Юрова А.Е. умерла, что лишило возможность Гарагулю И.Н. заключить договор в установленной законом форме. Наследников у Юровой А.Е. не имеется. После приобретения дома Гарагуля И.Н. вместе с семьей вселился в него, произвел ремонт, подключил воду и газ, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется земельным участком.

Дело инициировано иском Гарагуля И.Н.. Он просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел им в течение 15 лет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Филиппенко В.А. иск признал. Пояснил, что жилой дом принадлежал Юровой А.Е.. В 1992г. ей передан в собственность приусадебный земельный участок. В 1995г. Юрову А.Е. забрала к себе сестра, а дом она продала истцу. Через 2 месяца Юрова А.Е. умерла. Гарагуля И.Н. вселился в дом, отремонтировал его, провел газ, воду, перестроил хозяйственные постройки. До 2004г. он платил земельный налог, а с 2005г. после проведения инвентаризации земли и в связи с отсутствием документов на землю он платит арендную плату. Наследников у Юровой А.Е. не осталось, ее сестра также умерла. Считает, что у истца возникло право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выпиской из списка собственников земельных участков, постановлением главы администрации Илек-Кошарского сельского совета от 22.09.1992г. №17, подтверждается, что Юровой Анастасии Ермолаевне, 1924г. рождения передан в собственность земельный участок площадью 0,25 га, расположенный в с.Илек Кошары, ул.Нагорная, 12 (л.д.5,16-17).

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что жилой дом с хозяйственными постройками по указанному адресу принадлежал Юровой А.Е. (л.д.15).

Юрова А.Е. умерла 25.12.1995г.

Истец утверждает, что в октябре 1995г. он приобрел земельный участок, с расположенным на нем жилым домом у Юровой А.Е.. После чего владел данным имуществом как собственным.

Свидетель Гарагуля Е.А. (супруга истца) пояснила, что после регистрации брака с истцом проживали у его родителей. Узнали, что Юрова А.Е. перешла жить к сестре, а дом продает. Муж за 11 миллионов неденоминированных рублей в октябре 1995г. купил у Юровой А.Е. жилой дом и земельный участок. После чего они вселились и проживают в доме. Они отремонтировали дом, подвели газ, воду, перестроили хозяйственные постройки. Документы о приобретении дома муж сразу не оформил. Через 2 месяца после продажи дома Юрова А.Е. умерла, наследников у нее не осталось, поэтому они не могут оформить документы на жилой дом и земельный участок.

Свидетели Красной Н.В. и Кадуцкий В.Н. подтвердили в суде, что в октябре 1995г. присутствовали при передаче истцом денег Юровой А.Е. за приобретенный дом и земельный участок. После чего Гарагуля И.Н. отремонтировал дом и вместе с семьей вселился в него.

Оснований сомневаться в объективности показаний указанных свидетелей у суда не имеется, их показания последовательные и объективно подтверждаются представленными доказательствами.

Выпиской из похозяйственных книг администрации Илек Кошарского сельского поселения подтверждается, что истец с 14.10.1995г. постоянно проживает в жилом доме по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что начиная с 1996г. истцом производились платежи по обязательному государственному страхованию за указанный дом. Оплачивался земельный налог за приусадебный земельный участок в период с 1996г. по 2004г., а с 2005г. - арендная плата. С 1996г. по настоящее время истец платит налог на имущество, коммунальные платежи – за пользование электроэнергией, газом, водой, что подтверждается представленными квитанциями, договорами аренды.

Истцом изготовлены технический и кадастровые паспорта на жилой дом и земельный участок (л.д.6, 7-14,25).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец с октября 1995г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, с расположенном на нем жилым домом с хозяйственными постройками в <адрес>, поэтому в силу положений п.1 ст.234 ГК РФ истец приобрел право собственности на это имущество.

Ответчиком и другими лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск Гарагуля Ивана Николаевича признать обоснованным.

Признать за Гарагуля Иваном Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 49,5 кв.м., жилой - 28,6 кв.м., с хозяйственными постройками (пристройкой, гаражом, четырьмя сараями, погребом), с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

судья Пестенко Л.В.