Дело №2- 404/10 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 декабря 2010 года пос. Ракитное Белгородской области Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Богданова А.П., при секретаре Рыбцовой Н.С., с участием истца Проскурня В.Л., в отсутствие представителя ответчика – муниципального образования «Ракитянский район», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурня Вадима Лукича к муниципальному образованию «Ракитянский район» о признании права собственности на гаражи, У С Т А Н О В И Л : В 1989 году Проскурня В.Л. на земельных участках, расположенных в районе <адрес>, построил для себя без разрешения органов архитектуры и местного самоуправления капитальные гаражи площадью 13,4 кв.м и 24,3 кв.м. С окончания строительства и до настоящего времени он непрерывно пользуется ими, неоднократно предпринимал меры к легализации самовольных построек и их регистрации. По заключению комиссии Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района, гаражи построены без нарушений градостроительных, строительных норм и правил, используются Проскурня В.Л. в течение 19 лет по целевому назначению, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают их права и охраняемые законом интересы. Земельные участки, на которых находятся гаражи, предоставлены Проскурня В.Л. в аренду. Дело инициировано иском Проскурня В.Л. Он просил признать за ним право собственности на гаражи, возведенные им по указанному выше адресу. В судебном заседании заявитель иск поддержал полностью. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что строительство гаража он начал с устного разрешения руководства администрации Пролетарского поселкового Совета народных депутатов. После завершения строительства неоднократно обращался в администрацию для признания за ним права собственности на возведенные постройки. Построенные им гаражи соответствуют градостроительным и строительным нормам и прав граждан и охраняемых законом интересов не нарушают. Другими лицами право собственности на гараж не оспаривается. Факт нахождения гаражей по указанному адресу, их размеры и площадь, а также постановка на учет подтверждается техническими паспортами. Так площадь гаража с инвентарным номером № кадастровым номером № составляет 24,3 кв.м.(л.д.11-15), площадь гаража с инвентарным номером № с кадастровым номером № составляет 13,4 кв.м. (л.д.23-26). Актами обследования земельных участков и установления факта создания на них объектов капитального строительства от 1 июля 2009 года, подтверждается, что земельные участки, на которых построены гаражи свободны от инженерных коммуникаций, соответствуют санитарным нормам и требованиям. Согласно выводов комиссии Совета архитектуры и градостроительства Ракитянского района, проводившей обследование возведенных истцом гаражей, они построены без нарушений градостроительных, строительных норм и правил и фактически используются заявителем 19 лет по целевому назначению, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровья гражданам. Комиссия считает возможным сохранить строения. (л.д. 16-18, 21-22). Договором аренды № 3412 и постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» № 268 от 22.11.2010 г. подтверждается, что земельный участок под гаражами площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан заявителю в аренду. (л.д.5,6-7). Справкой №1390 от 08.12.2010г., выданной администрацией городского поселения «Поселок Пролетарский» (л.д.27) и копиями квитанций (л.д.32-33), подтверждается, что задолженности у истца по внесению арендной платы не имеется. Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки при строительстве истцом гаражей является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объектов в эксплуатацию. При этом заявитель, осуществив самовольные постройки, предпринимал меры к их легализации и регистрации. Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиком не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Руководствуясь ст.218, 222 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Проскурня Вадима Лукича к муниципальному образованию «Ракитянский район» о признании права собственности на гаражи признать обоснованным. Признать за Проскурня Вадимом Лукичом право собственности на гараж площадью 24,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и гараж площадью 13,4 кв.м., кадастровый номер №Б, расположенный на земельном участке площадью с кадастровым номером №, все находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.