Дело № 2- 17/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2011 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Жуковой Т.В.,

с участием истцов: Гламаздиной Г.С., Гламаздина А.М., Гламаздиной Е.М.,

в отсутствие: представителя ответчика – администрации Ракитянского района,

третьего лица Качаловой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гламаздиной Галины Сергеевны, Гламаздина Андрея Михайловича, Гламаздиной Елены Михайловны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л :

24 апреля 2000 года Гламаздина Г.С., Гламаздин М.Я., Гламаздин А.М. и Гламаздина Е.М. по договору на передачу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе безвозмездно приобрели у госсемхоза «Ракитянский» в общую собственность обособленную часть жилого дома общей площадью 66,52 кв.м. с надворными постройками (летней кухней, частью сарая, погребом), расположенными по адресу: <адрес>. При составлении договора в нем ошибочно указано, что им передается не часть жилого дома, а 1/ 2 дома с надворными постройками. После приватизации ими самовольно, без соответствующего на то разрешения, на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию, было построено второе здание летней кухни.

14 августа 2007 года Гламаздин М.Я. умер. Завещание на случай смети, не составлял. Наследниками по закону первой очереди на его наследство являются его жена Гламаздина Г.С., сын Гламаздин А.М. и дочь Гламаздина Е.М..

В установленный законом срок Гламаздина Г.С.приняла наследство мужа, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Гламаздин А.М. и Гламаздина Е.М. от принятия наследства отказались, подав нотариусу соответствующие заявления. Нотариусом в выдаче свидетельства Гламаздиной Г.С. отказано в связи с несоответствием представленных документов требованиям законодательства.

Сторона по договору приватизации о передаче части дома - госсемхоз «Ракитянский» упразднена, жилищный фонд передан в муниципальную собственность.

Дело инициировано иском Гламаздиной Г.С., Гламаздина А.М., Гламаздиной Е.М..

Гламаздина Г.С. просила признать за ней, право собственности на 1/ 4 долю в праве обшей собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации и на 1/ 4 долю в праве общей собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке наследования по закону после смерти мужа Гламаздина М.Я..

Гламаздин А.М. и Гламаздина Е.М. просили признать по 1/ 4 доле в праве общей собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы, заявленные требования подержали. Гламаздин А.М. и Гламаздина Е.М. подтвердили свой отказ от принятия наследства отца и спаривание его доли в праве общей собственности на часть жилого дома.

Истцы пояснили, что летнюю кухню возвели самовольно, без соответствующего на то разрешения, на не принадлежащем им земельном участке. При обращении в отдел архитектуры им было выдано заключение, что возведенная ими летняя кухня не соответствует градостроительным нормам и правилам.

Представитель ответчика – администрации Ракитянского района о месте и времени судебного заседания уведомлен телефонограммой. В судебное заседание не прибыл, причину не явки в суд не сообщил.

Третье лицо – Качалова В.Д. в судебное заседание не прибыла, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Считает требования истцов подлежащими удовлетворению, самостоятельных требований на предмет спора не заявила.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что они совместно с отцом и супругом по договору на передачу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе приобрели в порядке приватизации в общую собственность обособленную часть жилого дома с хозяйственными постройками (летней кухней, частью сарая, погребом). После смерти мужа, Гламаздина Г.С. приняла его наследственное имущество. Дети наследодателя от принятия наследства отца отказались.

Утверждения истцов о приобретении жилого помещения вместе с Гламаздиным М.Я. в общую собственность в порядке приватизации подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 24 апреля 2000 года, зарегистрированного 25 апреля 2000 года в Ракитянском БТИ за номером № (л.д.6)/

Согласно техническому паспорту жилое строение по указанному адресу является частью жилого дома, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м. в состав которого входят надворные постройки (летняя кухня, часть сарая, погреб) л.д. № 12 – 19.

Факт смерти наследодателя подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.35). Согласно свидетельству о браке истица является супругой умершего наследодателя (л.д.32)

Утверждения Гламаздиной Г.С. о принятии наследства после смерти супруга и отказа Гламаздина А.М. и Гламаздиной Е.М. от наследства отца подтверждается ответом нотариуса Ракитянского нотариального округа Белгородской области (л.д.50)

Согласно постановлению Белгородской областной думы № 24 (л.д.30) 29 марта 2001 года на территории пос. Ракитное создано <адрес>, в состав которого вошла <адрес>.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылается как на основания своих требований.

Истицами доказано, что они совместно с Гламаздиным М.Я. приобрели по договору приватизации в общую собственность обособленную часть жилого дома с хозяйственными постройками. Следовательно, каждому из них принадлежит по 1/ 4 доле в праве общей собственности на указанное выше имущество. После смерти мужа, супруга приняла принадлежавшую ему 1/ 2 долю в праве на часть жилого дома и хозяйственные постройки, что не противоречило требованиям действовавших на том момент времени ст. ст.532, 546 ГК РСФСР.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право на построенную летнюю кухню признанию за истцами в соответствии со ст. 222 ГК РФ не подлежит. Поскольку данное строение возведено истцами самовольно, на не принадлежащем им земельном участке, не соответствует градостроительным нормам и правилам.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гламаздиной Галины Сергеевны, Гламаздина Андрея Михайловича, Гламаздиной Елены Михайловны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками признать обоснованным частично.

Признать за Гламаздиной Галиной Сергеевной право собственности на 2/ 4 доли в праве общей собственности на часть жилого дома общей площадью 66,5 кв.м. и хозяйственные постройки (летняя кухней, частью сарая, погреб), кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес>. Из которых: 1/ 4 долю в праве в порядке приватизации по договору от 24 апреля 2000 года и 1/ 4 долю в праве в порядке наследования по закону после смерти мужа Гламаздина Михаила Яковлевича.

Признать за Гламаздиным Андреем Михайловичем право собственности на 1/ 4 долю в праве общей собственности на часть жилого дома общей площадью 66,5 кв.м. и хозяйственные постройки (летняя кухней, частью сарая, погреб), кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес> в порядке приватизации по договору от 24 апреля 2000 года.

Признать за Гламаздиной Еленой Михайловной право собственности на 1/ 4 долю в праве общей собственности на часть жилого дома общей площадью 66,5 кв.м. и хозяйственные постройки (летняя кухней, частью сарая, погреб), кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес> в порядке приватизации по договору от 24 апреля 2000 года.

Гламаздиной Галине Сергеевне, Гламаздину Андрею Михайловичу, Гламаздиной Елене Михайловне в иске о признании права собственности на самовольную постройку – летнюю кухню отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Пархоменко Н.И.