Дело № 2-1/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2011 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Жуковой Т.В.,

с участием истца Рак В.И.,

в отсутствие ответчика Скрипченко Н.И., представителя ответчика – администрации Ракитянского района, третьих лиц Нестеренко Е.И., Бескоровайной З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рак Владимира Иосифовича к Скрипченко Надежде Иосифовне, администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

11 февраля 1997 года Рак И.А. и Рак Г.П. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области приобрели безвозмездно, в порядке приватизации в общую совместную собственность часть жилого дома, общей площадью 58,02 кв.м. расположенную в <адрес>. Весте с частью жилого дома им была передана часть погреба. При составлении договора в нем ошибочно указано, что им передается не часть жилого дома, а 25/100 части жилого дома.

В 1999 года Рак И.А. умер. После его смерти, принадлежавшее ему наследственное имущество, в виде 1/ 2 доли в праве общей совместной собственности на часть жилого дома и часть погреба, приняла жена Рак Г.П.

5 августа 2007 года умерла Рак Г.П., завещав все свое имущество сыну Рак В.И., который в установленный законом срок принял наследство матери, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о вступлении в наследство и выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию. После чего, без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию, построил пристройку к части жилого дома, увеличив ее общую площадь до 102, 4 кв.м. В выдаче Рак В.И. свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано в связи с несоответствием представленных документов требованиям законодательства.

Дело инициировано иском Рак В.И.. Он просил признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой 62,6 кв.м. и часть погреба по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец иск поддержал. Пояснил, что его сестра на наследство матери не претендовала и его право на него не оспаривает.

Ответчик Скрипченко Н.И. и представитель ответчика – администрации Ракитянского района в судебное заседание не явились, причины не явки не сообщили, возражений на иск не представили.

Третьи лица – Нестеренко Е.И. и Бескоровайная З.М. в судебное заседание не прибыли, предоставили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Самостоятельных требований на предмет спора не заявили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что его родители по договору на передачу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе приобрели в порядке приватизации в общую совместную собственность обособленную часть жилого дома с хозяйственной постройкой. После смерти отца, его наследственное имущество приняла мать, а после смерти матери, ее наследство принял истец.

Факт приобретения жилого помещения родителям истца в общую совместную собственность подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д.16), который соответствует ст. 217 ГК РФ и Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 –ФЗ.

Утверждения истца о принятии матерью наследственного имущества отца в виде 1/ 2 доли части жилого дома и погреба после его смерти, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28 сентября 1999 года и свидетельством о государственной регистрации права на жилое помещение за Рак Г.П. (л.д.18), в котором вид права также указан с ошибкой.

Согласно свидетельству о смерти Рак Г.П. умерла 10 августа 2007 года (л.д.24).

Копией завещания подтверждается, что все свое имущество она завещала сыну – истцу по делу Рак В.И. (л.д. 23,39)

В установленный законом срок заявитель принял наследство матери, что подтверждается ответом нотариуса Ракитянского нотариального округа от 30 ноября 2010 года (л.д.37).

А ответчик Скрипченко Н.И. отказалась от обязательной доли в наследстве (л.д. 38).

Факт строительства истцом для себя пристройки к жилому дому на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию, без соответствующего разрешения, администрацией Ракитянского района не оспаривается. На сносе пристройки она не настаивает.

Согласно заключению отдела архитектуры администрации Ракитянского района возведенная истцом пристройка соответствует градостроительным нормам и правилам, прав и законных интересов других лиц не затрагивает, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на пристройку к части жилого дома.

Из технического паспорта следует, что жилое строение по указанному адресу является частью жилого дома, общей площадью 102,4 кв.м., в том числе жилой 62,6 кв.м. в состав которого входит часть погреба ( л.д.10).

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рак Владимира Иосифовича к Скрипченко Надежде Иосифовне, администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.

Признать за Рак Владимиром Иосифовичем право собственности на часть жилого дома с пристройкой общей площадью 102,4 кв.м, в том числе жилой 62,6 кв.м. и часть погреба, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Пархоменко Н.И.