Дело № 2 – 67/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 марта 2011 года поселок Ракитное Белгородской области Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сапронова А.Н., при секретаре Денежко А.Н., с участием истца Ряснова В.И. и его представителя Рясновой А.М. (по заявлению истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ), в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитянского района, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряснова Вячеслава Ивановича к администрации Ракитянского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: 1 июля 1983 года истцу, как работнику Готнянского кирпичного завода, предоставлена в пользование однокомнатная квартира № общей площадью 31,7 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., по адресу: <адрес> При этом ордер либо иные документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение, Готнянским кирпичным заводом истцу не выдавались. 10.02.1993 года указанное предприятие реорганизовано в ЗАО «Готнянский кирпичный». Решением Арбитражного суда Белгородской области ЗАО «Готнянский кирпичный завод» признано банкротом и ликвидировано. Дело инициировано иском Ряснова В.И.. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежавшую Готнянскому кирпичному заводу, в порядке приобретательной давности, поскольку с 1 июля 1983 года он непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуетсяспорным жилым помещением. В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования. Представитель ответчика администрации Ракитянского района Гальцова Э.В. направила в суд ходатайство, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Ряснова подлежащими удовлетворению. Ряснов В.И. более 27 лет непрерывно, добросовестно, открыто владеет и пользуется жилым помещением, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Посёлок Пролетарский» Ракитянского района Белгородской области (л.д. 10). Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО 1 и ФИО 2, которые показали, что с Рясновым В.И. проживают по соседству. Истец действительно проживает в спорной квартире более 27 лет, осуществляет текущий и капитальный ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Ряснов В.И. владеет квартирой, как своей собственной. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется. Доказательств, свидетельствующих о заинтересованности этих свидетелей, суду не представлено. Сообщенные ими обстоятельства не опровергнуты стороной ответчика. Свидетели хорошо знают истца, длительное время являются его соседями. Согласно справки архивного отдела администрации Ракитянского района от 15 ноября 2010 года, документы о выделении Готнянским кирпичным заводом Ряснову Вячеславу Ивановичу в пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на хранение не поступали (л.д. 11). Справкой администрации Ракитянского района подтверждается, что спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу муниципальной собственностью не является и в реестре муниципальной собственности не значиться (л.д. 14). Отсутствие у спорного недвижимого имущества собственника лишает истца права на его приобретение посредством приватизации, купли-продажи либо по иным основаниям, кроме как по основанию приобретательной давности. Доказательств признания имущества Ряснова выморочным в силу ст. 1151 ГК РФ, а также приобретения на него права собственности РФ и Белгородской области суду не представлено.Исходя из того, что реорганизация Готнянского кирпичного завода в ЗАО «Готнянский кирпичный завод» осуществлена 10 февраля 1993 года, то период владения недвижимым имуществом, для приобретения на него права собственности, подлежит исчислению с указанного времени. С момента реорганизации Готнянского кирпичного завода в ЗАО «Готнянский кирпичный» 10.02.1993 года и до настоящего времени, то есть более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежащей ему квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. С 1983 года он зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги и налоги, осуществляет текущий и капитальный ремонт спорного жилья, что подтверждается справками администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» от 16.11.2010 года, ОАО «Белгородская сбытовая компания» от 18.02.2011 года, пояснениями вышеуказанных свидетелей. (л.д. 9-10). Исходя из вышеизложенного, по правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорную квартиру в силу приобретальной давности. Ответчик и другие лица право собственности истца на имущество не оспаривают. При таких обстоятельствах исковые требования Ряснова являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ряснова Вячеслава Ивановича к администрации Ракитянского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности признать обоснованным. Признать за Рясновым Вячеславом Ивановичем право собственности на квартиру, общей площадью 31,7 кв. м., в том числе жилой 15,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. Судья А.Н. Сапронов