Дело № 2-73/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2011 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Жуковой Т.В.,

с участием истцов: Павлова И.В., Павлова А.И.,

в отсутствие: представителя ответчика - администрации Ракитянского района, третьих лиц -Павловой Е.Ю., Матюхина А.И., Обрезановой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Ивана Васильевича, Павлова Андрея Ивановича к администрации Ракитянского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и хозяйственные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

7 августа 1992 года администрация Ракитянского района по договору на передачу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе безвозмездно передала Павлову И.В., Павловой Е.Ю., Павлову А.И. и Матюхину А.И. в общую долевую собственность часть жилого дома общей площадью 81,85 кв.м., в том числе жилой площадью 42,24 кв.м. и хозяйственные постройки расположенные по адресу: <адрес>

При оформлении договора приватизации жилого помещения, в нем были допущены ошибки. Вместо переданной части жилого дома в договоре указано о передаче 1/ 2 доли дома с надворными постройками. В договоре не указаны все участники приватизации, а так же то, что жилое помещение с надворными постройками передается им в общую долевую собственность.

12 января 1993 года брак между Павловым И.В и Павловой Е.Ю., расторгнут. Мировым соглашением от 12 апреля 1993 года данная часть жилого дома с хозяйственными постройками разделена на две равные части. Павлов А.И. остался жить с Павловым И.В., а Матюхин А.И. с Павловой Е.Ю.. На каждую часть жилого дома с хозяйственными постройками были открыты новые лицевые счета. Части дома, в котором поживает Павлова Е.Ю. и Матюхин А.И. присвоен номер 2/3.

С момента раздела, Павлов И.В. и Павлов А.И. постоянно проживают в своей части жилого дома, построили пристройку к ней, увеличив общую площадь жилого помещения до 45,3 кв.м.

Дело инициировано иском Павлова И.В. и Павлова А.И.. Они просили признать за ними по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по указанному выше адресу.

В судебном заседании истцы, заявленные требования поддержали. Пояснили, что пристройку к части жилого дома построили для себя по взаимному устному соглашению.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыла. Направила в суд ходатайство с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. Требования истцов просила удовлетворить.

Третьи лица в судебное заседание не прибыли. Направили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Самостоятельных требований на предмет спора не заявили, в удовлетворении требований истцов не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие, что они совместно с Павловой Е.Ю. и Матюхиным А.И. приобрели жилое помещение в общую долевую собственность по договору приватизации. Каждому из них принадлежало по 1/ 4 доле в праве. В последующем приватизированное жилое помещение с хозяйственными постройками было разделено на две равные части, в одной из которой проживают истцы, построившие для себя по взаимному согласию пристройку к своей части жилого дома, которая соответствует градостроительным нормам и прав других лиц не нарушает.

Утверждение истцов о передачи им совместно с Павловой Е.Ю. и Матюхиным А.И. в порядке приватизации в общую долевую собственность части жилого дома общей площадью 81,85 кв.м. в том числе жилой площадью 42,24 кв.м. по адресу: <адрес>, подтверждается копией договора на передачу жилого помещения от 7 августа 1992 года (л.д.4), что соответствует

ст. 217 ГК РФ, а также справкой администрации поселка Ракитное, согласно которой в указанном жилом помещении проживали: Павлов И.В., Павлова Е.Ю., Павлов А.И., Матюхин А.И. (л.д.9)

Факт ошибки в наименовании объекта приватизации в договоре приватизации (вместо части жилого дома 1/ 2 доля с надворным постройками) подтверждается представленным истцами суду техническим паспортом от 2 марта 1998 года (л.д.5-8). Из которого следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является частью жилого дома, которая изолирована, конструктивно выделена и имеет отдельный вход.

Согласно свидетельству (л.д.10) брак между Павловым И.В. и Павловой Е.Ю. расторгнут 12 января 1993 года.

Представленной суду копией мирового соглашения от 12 апреля 1993 года (л.д.14,15) подтверждается, что приватизированная часть жилого дома по указанному выше адресу и хозяйственные постройки разделены на две равные части. В одной из которых остались проживать Павлов И.В. и Павлов А.И., а в другой Павлова Е.Ю. и Матюхин А.И..

Постановлением главы администрации Ракитянского района от 5 августа 1994 года № 260 на вновь образованные обособленные части жилого дома открыты лицевые счета и изменена нумерация жилых помещений.

Техническим паспортом от 8 декабря 2006 года подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является частью жилого дома

общей площадью 45,3 кв.м..

По заключению отдела архитектуры администрации Ракитянского района возведенная истцами пристройка к части жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д.34).

Факт изменения наименования поселка, в котором находится часть оспариваемого жилого дома с «Ракититное – 1» на «Ракитное» является общеизвестным и в подтверждении не нуждается.

Решением Ракитяского районного суда Белгородской области от 19 июня 2007 года, вступившим в законную силу 30 июня 2007 года за Павловой Е.Ю. и Матюхиным А.И. признано по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.17-19).

Таким образом, судом установлено, что истцы приобрели право общей долевой собственности на жилые помещения в силу ст.ст. 217 и 218 ГК РФ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе и в связи со строительством пристройки в соответствие с законом для себя. Соглашения об установлении размера долей в праве собственности между ними не заключалось. Другими лицами право собственности на данное жилое помещение не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Павлова Ивана Васильевича и Павлова Андрея Ивановича к администрации Ракитянского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и хозяйственные постройки признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за Павловым Иваном Васильевичем и Павловым Андреем Ивановичем по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,4 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № и хозяйственные постройки: гараж, часть сарая, часть погреба расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Н.И. Пархоменко