Дело №2-55/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2011 года пос.Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Рыбцовой Н.С.,

с участием законного представителя несовершеннолетнего истца Осадчего А.В. - Осадчей А.И., представителя ответчика Осадчей Л.Н. - адвоката Коваленко А.А., действующего на основании ордера от 28.02.2011г.,

в отсутствие ответчиков Осадчего В.Н., Осадчей Л.Н., Гуслевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей Анастасии Иосифовны в интересах несовершеннолетнего Осадчего Александра Владимировича к Осадчей Людмиле Николаевне, Осадчему Владимиру Николаевичу и Гуслевой Екатерине Андреевне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Осадчему А.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении прежним собственником Куценко А.С. как члены семьи были зарегистрированы Осадчий В.Н. и Осадчая Л.Н.

Ответчики Осадчая Л.Н. и Осадчий В.Н. в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживают с 1996 года и с 2009 года, соответственно, прекратив свое право пользования данным жилым помещением. Осадчая Л.Н. и Осадчий В.Н., выехав на другое постоянное место жительства в другое место и проживая там, не нуждаются в пользовании жилым помещением истца. Однако их регистрация создает Осадчему А.В. препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.

Дело инициировано иском Осадчей А.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Осадчего А.В. Она просила прекратить право пользования Осадчего В.Н., Осадчей Л.Н. и Гуслевой Е.А. жилым помещением, принадлежащим ее сыну Осадчему А.В.

Исковые требования к ответчикам Осадчей Л.Н. и Осадчему В.Н. законный представитель истца поддержала в полном объеме, от иска к Гуслевой Е.А. отказалась, и просила производство в данной части прекратить.

Определением Ракитянского районного суда от 10 марта 2011 года отказ законного представителя истца от иска к Гуслевой Е.А. принят, и производство в данной части исковых требований прекращено.

Ответчики Осадчий В.Н., Гуслева Е.А. и их представители в настоящее судебное заседание не явились, письменных возражений на заявленные исковые требования не представили.

Ответчик Осадчая Л.Н. в судебное заседание не явилась, ее место жительства суду не известно.

Представитель ответчика Осадчей Л.Н. – адвокат Коваленко А.А. против иска не возражал, указав на законность и обоснованность заявленных требований ввиду добровольного прекращения ответчицей пользования жилым помещением.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, приходит к следующему.

Право собственности Осадчего А.В. на земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, находящимся в <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.07.2009 года (л.д. 7-8), и не оспорено ответчиком Осадчим В.Н. и представителем ответчика Коваленко А.А. Основанием возникновения права собственности является договор дарения от 30.06.2009г.(л.д.6), также не оспоренный ответчиками.

Справками администрации Зинаидинского сельского поселения муниципального образования «Ракитянский район» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом доме: Осадчая Л.Н. - с октября 1996 года, Осадчий В.Н. - с февраля 2009 года (л.д.10-11). Также из справки администрации Зинаидинского сельского поселения от 08.02.2011г., следует, что заявления от собственника Осадчего А.В. о согласии на вселение и регистрацию Осадчей Л.Н. и Осадчего В.Н. не поступало (л.д.27).

В обоснование заявленных требований законный представитель истца сослалась на прекращение с ответчиками семейных отношений, и на добровольное прекращение ответчиками права пользования жилым помещением, выразившееся в выезде на другое постоянное место жительства.

Факт прекращения семейных отношений с ответчиком Осадчим В.Н. подтверждается соответствующим свидетельством о расторжении брака между Осадчим В.Н. и Осадчей А.И. (л.д. 26), и теми обстоятельствами, что ответчик длительное время проживает самостоятельно и отдельно от истца, совместное хозяйство с истцом и его законным представителем не ведет, общего бюджета стороны не имеют. Осадчая Л.Н. не являлась и не является истцу близким родственником, не проживала совместно с истцом и не имела с ним и его семьей общего бюджета и совместного хозяйства.

Добровольность выезда ответчиков на постоянное жительство в другое место, равно как и отсутствие с их стороны претензий по поводу утраты права пользования спорным жильем, ответчиком и привлеченным к участию в деле представителем не оспорено. Доказательств того, что ответчики, добровольно отказавшись от права пользования жилым домом, позже предпринимали какие-либо действия по восстановлению данного права, суду не представлено.

Законный представитель истца настаивает, что после выезда ответчиков из спорного жилого дома их личных вещей там не осталось, и данные утверждения также не были опровергнуты при рассмотрении дела.

Ответчики Осадчая Л.Н. и Осадчий В.Н. были зарегистрированы в жилом доме прежним собственником. Наличие соглашения между настоящим собственником Осадчим А.В. и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением законный представитель истца опровергает.

Условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в договоре дарения отсутствует, в связи с чем, и в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, ответчики после распоряжения предыдущим собственником данным жилым домом по своему усмотрению, не сохраняют права пользования им вне зависимости от того, что ранее они были вселены в качестве членов семьи.

Ответчик Осадчий В.Н. и представитель ответчика Осадчей Л.Н. относительно наличия у них в пользовании иного жилья не возражали, доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представили.

При обращении в суд истец настаивал, что наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением создает ему препятствия в реализации своих прав на принадлежащее имущество, влечет несение дополнительных расходов по его содержанию, и данные доводы суд признает убедительными.

Ответчиком и представителем ответчика не опровергается, что Осадчий В.Н. и Осадчая Л.Н., нарушая требования ст.31 ЖК РФ, не несли совместно с истцом ответственности по обязательствам, вытекающим из права пользования данным жилым помещением. Фактическое проживание ответчиков в ином месте не исключает необходимость внесения за них коммунальных платежей, исчисленных исходя из количества зарегистрированных лиц.

Представленные истцом и его законным представителем доказательства суд признает убедительными, достаточными и не вызывающими сомнений в достоверности.

Представленные доказательства в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований, в связи с чем и в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ч. 2 ст. 292 ГК РФ у суда имеются основания для прекращения права пользования Осадчей Л.Н. и Осадчим В.Н. принадлежащим истцу жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ суд не находит. Требований об этом ответчиком и представителем ответчика также не заявлено.

Алиментных обязательств истец в отношении ответчиков не имеет, что исключает возложение на него обязанностей по обеспечению ответчиков жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ гарантировано право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае устранить нарушения прав собственника жилого помещения, то есть истца, можно только путем прекращения права пользования ответчиками спорным жилым домом.

При рассмотрении дела приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Осадчей Анастасии Иосифовны в интересах несовершеннолетнего Осадчего Александра Владимировича к Осадчей Людмиле Николаевне и Осадчему Владимиру Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить право пользования Осадчей Людмилы Николаевны и Осадчего Владимира Николаевича жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ракитянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.П. Богданов