Дело № 2-135/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2011 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Жуковой Т.В.,

с участием истцов Гретченко И.Н., Гретченко О.Г., Гретченко В.И., третьего лица Правдина А.Р.,

в отсутствие представителя ответчика – администрации Ракитянского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гретченко Ивана Николаевича, Гретченко Ольги Григорьевны, Гретченко Владимира Ивановича к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л :

30 декабря 1999 года Госсемхоз «Ракитянский» по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области безвозмездно передал Гретченко И.Н., Гретченко О.Г., Гретченко В.И в общую долевую собственность часть жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> В. При оформлении договора приватизации жилого помещения, в нем были допущены ошибки. Указано, что в собственность Гретченко передана не часть жилого дома общей площадью 92,3 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м., а 24/100 дома с надворными постройками общей площадью 77,77 кв.м., в том числе жилой 53,04 кв.м.. К тому же в данном договоре не указано, что им жилое помещение с надворными постройками передается в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве. 12 октября 2009 года деятельность Госсемхоза «Ракитянский» прекращена. Жилищный фонд передан в муниципальную собственность.

Дело инициировано иском Гретченко. Они просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве на часть жилого дома с надворными, указанной выше площадью и по указанному адресу.

В судебном заседании заявители иск поддержал полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Третье лицо Правдин самостоятельных требований на предмет спора не заявил. Против удовлетворения требований не возражал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что спорным имуществом является именно часть жилого дома, переданная им на основании договора приватизации в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве.

Копией заявления на передачу занимаемого жилого помещения от 30 ноября 1999 года (л.д. 8) подтверждается, что все 3 проживавшие на момент приватизации в жилом помещении лица, в том числе и истцы, изъявили желание участвовать в приватизации.

Факт передачи указанного жилого помещения, в общую собственность проживавшим в нем лицам, подтверждается копией договора на его передачу (л.д. № 7), что соответствует ст. 217 ГК РФ и Закону РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Договор признается судом действительным, что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у истцов права собственности на указанное выше жилое помещение.

В договоре приватизации доли собственников не определены, соглашением между ними не устанавливались и поэтому на основании п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли признаются судом равными, т.е. истцам принадлежит по 1/3 доле в праве долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истцы фактически приобрели в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома с надворными постройками, что подтверждается техническим паспортом домовладения от 21 января 2000 года (л.д. 14-20) погашенным 26 января 2011 года и техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от 26 января 2011 года. (л.д. № 21-27)

С момента приватизации общая площадь части жилого дома не изменялась.

Согласно копии постановления Белгородской областной Думы № 24 от 29 марта 2001 года «О изменении административно-территориального устройства Ракитянского района Белгородской области» (л.д. 33) образовано Центральное сельское поселение, центром которого является с. Центральное, в которое входит ул. Южная, выделенная из пос. Ракитное.

Постановлением главы администрации Центрального сельского поселения № 45 от 24 декабря 2009 года произведено упорядочение адресного хозяйства в с. Центральное, и части жилого дома, принадлежащего истцам, присвоен номер № (л.д. № 34).

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истцов на которые они ссылается как на основания своих требований

Ответчиком не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.

При таких обстоятельствах исковые требования заявителей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гретченко Ивана Николаевича, Гретченко Ольги Григорьевны, Гретченко Владимира Ивановича к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками признать обоснованным.

Признать за Гретченко Иваном Николаевичем, Гретченко Ольгой Григорьевной, Гретченко Владимиром Ивановичем по 1/ 3 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 92,3 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м. с надворными постройками (летняя кухня, часть сарая), расположенного по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.И. Пархоменко