Дело № 2-131/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2011 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Рыбцовой Н.С.,

с участием истца Шариповой Р.Н.,

в отсутствие представителя ответчика – администрации Ракитянского района, представителя третьего лица – администрации Дмитриевского сельского поселения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариповой Раъно Назимовны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В 1990 году решением правления колхоза «Красный Октябрь» передано Шариповой Р.Н. в пользование здание конторы по адресу: <адрес> Договор найма либо иной договор между Шариповой и колхозом «Красный Октябрь» заключен не был. После приобретения, ею за счет собственных средств, указанное помещение было переоборудовано в жилой дом площадь до 98,8 кв.м., в том числе жилой 70,1 кв.м. С момента вселения постоянно проживает в данном доме. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется более 20 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт, регулярно оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время, данное жилое помещение перешло в разряд бесхозяйных и на праве собственности никому не принадлежит.

Дело инициировано иском Шариповой. Она просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности, указанной выше площадью и по указанному адресу.

В судебном заседании заявитель заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, самостоятельных требований на предмет спора не заявил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что право пользование спорным имуществом возникло у нее на законных основаниях. Более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.

Факт передачи заявителю для проживания колхозом «Красный Октябрь» указанного помещения, подтвержден в судебном заседании свидетелем ФИО 2, показания которой у суда сомнения не вызывают, так как свидетель в указанное время работал в колхозе «Красный Октябрь» в должности начальника участка, на котором расположено спорное недвижимое имущество.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 15 февраля 2011 года следует, что жилое строение по указанному адресу является жилым домом, общей площадью 98,8 кв.м., в том числе жилой 70,1 кв.м. (л.д. 8-14).

Согласно справки начальника управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Ракитянского района № 182 от 13 сентября 2010 года спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности Ракитянского района не значится и муниципальной собственностью не является (л.д. 6).

Справками администрации Дмитриевского сельского поселения № 214 от 21 февраля 2011 года (л.д. 18) и от 22 апреля 2011 года (л.д. 58), показаниями свидетеля ФИО 1, подтверждается, что заявитель с 1990 года и по настоящее время постоянно проживает в указанном жилом доме.

Из справки ОАО «Белгородская сбытовая компания» № 106 от 18 апреля 2011 года (л.д. 56) и ООО «Белгородская региональная компания по реализации газа» № 11 от 18 апреля 2011 года (л.д. 57), а так же квитанций (л.д. 27-29) следует, что заявителем осуществляется уплата коммунальных услуг за пользование спорным недвижимым имуществом.

Таким образом, судом установлено, что у заявителя право пользования спорным имуществом возникло на законных основаниях, более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, что в силу ст. 234 ч. 1 ГК РФ является основанием для возникновения у нее права собственности на указанное выше жилое помещение в силу приобретательной давности.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истца на которые она ссылается как на основания своих требований

Ответчиком не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.

При таких обстоятельствах исковые требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шариповой Раъно Назимовны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности признать обоснованным.

Признать за Шариповой Раъно Назимовной право собственности на жилой дом общей площадью 98,8 кв.м., в том числе жилой 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.И. Пархоменко