Дело № 2-148-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 года пос. Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Глоба Е.Н.,

с участием истцов Пархоменко В.М., Пархоменко С.В., Косторной И.В.,

в отсутствие представителя ответчика - администрации Ракитянского района и третьего лица Гончарова В.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко Владимира Михайловича, Пархоменко Сергея Владимировича, Косторной Инны Владимировны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко В.М., Пархоменко О.Ф., Пархоменко С.В., Косторная (Пархоменко) И.В. у администрации Ракитянского района по договору от 13.01.1993 года на передачу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе приобрели в собственность, в порядке приватизации, обособленную часть жилого дома с надворными постройками, расположенных в <адрес>. В договоре ошибочно указано, что приобретена 1/2 дома с надворными постройками одним Пархоменко В.М., а Пархоменко О.Ф., Пархоменко С.В., Косторная (Пархоменко) И.В. были указаны в качестве членов семьи, хотя от участия в приватизации они не отказывались. В договоре не определены доля каждого из участников приватизации, не указан вид собственности, что является препятствием для регистрации права собственности на жилое помещение. 24.11.1992г. Пархоменко О.Ф. умерла, подав в день смерти заявление об участии в приватизации. Наследство после её смерти фактически принял муж Пархоменко В.М..

Дело инициировано иском Пархоменко В.М., Пархоменко С.В., Косторной И.В. Они просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/4 доле, на часть жилого в порядке приватизации, а за Пархоменко В.М. так же право собственности на 1/4 долю в порядке наследования по закону после смерти жены Пархоменко О.Ф..

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации Ракитянского района исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Пархоменко В.М. у Администрации Ракитянского района в порядке приватизации на семью из 4 человек приобрел в собственность ? жилого дома общей площадью 71,4кв.м., жилой – 51,44кв.м., с надворными постройками по указанному адресу. Договор зарегистрирован в БТИ 14.01.1993г. (л.д.10).

Из заявления главе администрации Ракитянского района следует, что истцы и Пархоменко О.Ф. 24.11.1992г. в соответствии с положениями ст.2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. №1541-1 обратились с заявлением о передаче им в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации (л.д.10).

Справкой с места жительства подтверждается, что указанные граждане постоянно проживали и были зарегистрированы в жилом помещении (л.д.16).

Пархоменко О.Ф. умерла 24.11.1992г. (л.д.18).

В судебном заседании истцы подтвердили, что Пархоменко О.Ф. вместе с ними обратилась с заявлением о передаче в собственность части жилого дома. Никто от участия в приватизации не отказывался. Пархоменко О.Ф. скоропостижно скончалась вечером этого же дня.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы являлись участниками приватизации жилого помещения и приобрели в общую долевую собственность занимаемое ими жилое помещение.

Пархоменко О.Ф. при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, а исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ей не могло быть отказано в приватизации и она не отозвала своего заявления, а по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти правила оформления документов на приватизацию, поэтому она при жизни на законных основаниях приобрела совместно с истцами в общую долевую собственность указанное жилое помещение.

Из технического паспорта БТИ следует, что по состоянию на 18.01.1993г. вышеуказанное жилое помещение является обособленной частью жилого дома общей площадью 71,40 кв.м., жилой - 51,44 кв.м. и состоит из трех жилых комнат, коридора, ванной, туалета, а также пристройки площадью 5,95 кв.м.

Истцы пояснили, что указанная пристройка была не отапливаемой, поэтому была включена в состав надворных построек. Она возведена при строительстве жилого дома, такая же пристройка есть и в другой квартире дома.

Техническим паспортом БТИ от 10.06.2010г. также подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение является обособленной частью жилого дома общей площадью 77,4кв.м., жилой – 51,5кв.м.. Год постройки жилого дома, пристройки 1986г. (л.д.25-31).

Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что земельный участок общей площадью 544кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома и хозяйственные постройки является обособленным (л.д.14). Указанный земельный участок предоставлен Пархоменко В.И. в аренду (л.д.38).

Распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» №473 от 11.12.2009г. части жилого дома, в котором проживают истцы, присвоен номер 1Б (л.д.32).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцами и Пархоменко О.Ф. по договору от 13.01.1993г. фактически приобретена в собственность обособленная часть жилого дома общей площадью 77,4кв.м., жилой – 51,5кв.м.

В договоре приватизации доли собственников не определены, поэтому в силу положений п.1 ст.245 ГК РФ их доли признаются судом равными, т.е. истцам и Пархоменко О.Ф. принадлежит по 1/4 доле части жилого дома с хозяйственными постройками.

Пархоменко О.Ф. умерла 24.11.1992г., что в силу п.2 ст.218 ГК РФ влечет переход права собственности на принадлежащее ей имущество к наследникам по завещанию или по закону.

Завещания Пархоменко О.Ф. не оставила.

Свидетельствами о заключении брака, о рождении подтверждается, что истец Пархоменко В.М. является супругом Пархоменко О.Ф., а Пархоменко С.В. и Косторная (Пархоменко) И.В. – её детьми (л.д. 17, 19-21), поэтому в соответствии со ст. ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, являлись наследниками по закону первой очереди.

Наследники в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Пархоменко В.М. фактически принял наследство-продолжает проживать в жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Другие наследники действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершали. Данное обстоятельство подтвердили истцы. В связи с изложенным Пархоменко В.М. является собственником наследственного имущества, состоящего из 1/4 доли части жилого дома с хозяйственными постройками.

Ответчик и другие лица право собственности истцов на жилое помещение не оспаривают.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Пархоменко Владимира Михайловича, Пархоменко Сергея Владимировича, Косторной Инны Владимировны признать обоснованным.

Признать: за Пархоменко Сергеем Владимировичем, Косторной Инной Владимировной право собственности, по 1/4 доле, а за Пархоменко Владимиром Михайловичем право собственности на 1/2 долю, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 77,4кв.м., жилой - 51,5кв.м., с хозяйственными постройками (частью сарая, погребом, пристройкой), расположенных по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Пестенко