Дело №2-197/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2011 года пос.Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Рыбцовой Н.С.,

с участием истца Забровского Ф.И.,

в отсутствие истца Забровского Ф.Ф., представителя ответчика- муниципального района «Ракитянский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забровского Федора Ивановича и Забровского Федора Федоровича к администрации муниципального образования «Ракитянский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Забровский И.Ф., Забровский Ф.И. и Забровский Ф.Ф. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе от 18 ноября 1992 года приобрели в порядке приватизации в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве собственности каждому, квартиру, расположенную в <адрес>. При этом в договоре приватизации от 18 ноября 1992 года не поименованы все участники сделки, и не указан вид права и размер доли в общей долевой собственности, полученной каждым участником сделки.

13 сентября 1998 года Забровский И.Ф. умер. После смерти Забровского И.Ф. осталось наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Наследником имущества по завещанию является сын наследодателя - Забровский Ф.И., который фактически принял наследство, вступив во владение и пользование квартирой.

При обращении истца к нотариусу Ракитянского нотариального округа Белгородской области в выдаче правоподтверждающих документов на наследственное имущество ему было отказано из-за несоответствия договора приватизации требованиям законодательства.

Дело инициировано иском Забровского Ф.И. и Забровского Ф.Ф. Они просили признать за ними право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, и 1/3 доли за Забровский Ф.И. в порядке наследования по завещанию после смерти Забровского И.Ф.

В судебном заседании истец Забровский Ф.И. исковые требования поддержал, и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Истец Забровский Ф.Ф. в судебное заседание не явился. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, в отсутствие возражений на заявленные исковые требования просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно справки администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» (л.д. 14), на момент приватизации в спорной квартире помимо Забровского И.Ф., указанного в договоре в качестве приобретателя, проживали истцы Забровский Ф.И. и Забровский Ф.Ф. Ответчиком данное обстоятельство не оспаривается, в связи с чем и в силу ст.217 ГК РФ и ст.2 Закона РСФСР от 4июля1991года N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», они вправе приобрести это помещение в собственность.

Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе от 18 ноября 1992 года подтверждается, что квартиру, расположенную в <адрес>, администрация Ракитянского района передала в собственность Забровского И.Ф. на семью из трех человек (л.д. 8).

Ответчик против исковых требований не возражает, действительность договора приватизации, заключенного в письменной форме и прошедшего регистрацию в соответствии со ст.7 Закона РСФСР от 4июля1991г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в Ракитянском БТИ, не оспаривает, что указывает на возникновение у истцов и наследодателя права собственности на приобретенное жилое помещение с момента регистрации договора.

Наличие у истцов и наследодателя равного права на приобретение квартиры в долевую собственность сомнений у суда не вызывает.

При этом, учитывая отсутствие в договоре на передачу и продажу квартир в Ракитянском районе от 18 ноября 1992 года данных о размерах долей каждого из участников приватизации, суд, руководствуясь положениями ст.244-245 ГК РФ, полагает считать долю каждого из истцов и наследодателя в праве собственности на приобретенное недвижимое имущество равными, то есть по 1/3 доли.

При таких обстоятельствах, когда у истцов и наследодателя на законных основаниях возникло право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, наличие неточностей в договоре приватизации не может служить препятствием в регистрации права собственности, т.к. вышеуказанные и иные неточности не повлекли недействительность договора.

Суд полагает, что нельзя признать существенным недостатком договора и то, что указанная в нем площадь не соответствует фактической площади по состоянию на время рассмотрения дела, поскольку в судебном заседании установлено, что причина расхождения площади на 0,85 кв.м. не связана с изменением площади, и вызвана лишь несовершенством ранее применяемых приборов измерения.

Также суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность наследственного имущества наследодателю, и факт принятия истцом Забровским Ф.И. наследства в установленный законом срок.

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что Забровский И.Ф. умер 13 сентября 1998 года (л.д. 4).

Принадлежность наследодателю на момент смерти 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру установлена судом в настоящем судебном заседании, и подтверждается справкой Ракитянского филиала «Белоблтехинвентаризация» (л.д. 13).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее наследодателю имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

Согласно нотариально удостоверенного завещания от 05 января 1993 года, наследодатель завещал спорную квартиру истцу Забровскому Ф.И. (л.д. 12).

Действительность завещания сомнений у суда не вызывает, данное завещание не отменено и ни кем не оспорено. При этом, определяя состав и размер завещанного имущества, суд исходит из того, что наследодатель мог завещать истцу лишь долю в праве собственности, принадлежащую ему на основании договора приватизации. Наличие вышеуказанной ошибки- о завещании Забровским И.Ф. всей квартиры, истцом признается, и он претендует только на долю в имуществе, принадлежавшую наследодателю.

Из полученных пояснений известно, что Забровский Ф.Ф., будучи на момент смерти наследодателя несовершеннолетним, на его иждивении не находился, и в настоящее время на приобретение обязательной доли в наследстве не претендует.

Также судом установлено, что после смерти наследодателя наследственное имущество, в состав которого вошла и 1/3 доля в спорной квартире, принял истец Забровский Ф.И., который фактически вступил во владение спорным наследственным имуществом, пользовался квартирой, нес затраты по ее содержанию.

Истец Забровский Ф.Ф., ответчик и иные лица право истца Забровского Ф.И. на наследственное имущество с момента смерти наследодателя не оспаривали, и не оспаривают в настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору приватизации истцами приобретено по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и что истец Забровский Ф.И. принял наследство после смерти Забровского И.Ф., состоящее из 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности, и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основание своих требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Забровского Федора Ивановича и Забровского Федора Федоровича к администрации муниципального образования «Ракитянский район» Белгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по завещанию - признать обоснованным.

Признать за Забровским Федором Ивановичем право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру обшей площадью 60,8 кв.м., жилой – 44,5 кв.м., расположенную в <адрес>, с кадастровым номером №, из которых 1/3 доли - в порядке приватизации, 1/3 доли - в порядке наследования по закону после смерти Забровского Ивана Федоровича, умершего 13 сентября 1998 года.

Признать за Забровским Федором Федоровичем право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру обшей площадью 60,8 кв.м., жилой – 44,5 кв.м., расположенную в <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию но гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ракитянский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.П.Богданов