Дело № 2- 202/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 года поселок Ракитное Белгородской области Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сапронова А.Н., при секретаре Чуприна В.М., с участием истицы Строевой Г.Н., в отсутствие истцов Гладинцевой О.Л. и Гладинцева Е.А., ответчиков Подгорного В.А. и Подгорного А.А., представителя третьего лица Ракитянский отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Белгородской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строевой Галины Николаевны, Гладинцевой Ольги Леонидовны, Гладинцева Евгения Александровича к Подгорному Виталию Анатольевичу, Подгорному Александру Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом и внесении изменений в запись Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истцы Гладинцева О.Л. и Гладинцев Е.А. по договору дарения от 10.06.2010 года приобрели у Подгорного А.А. в собственность по 3/8 доли каждый двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. 20.11.2010 года истица Строева Г.Н. приобрела в собственность у Подгорного В.А. ? долю в праве на эту же квартиру. 22.06.2010 года и 08.12.2010 года соответственно истцы зарегистрировали право на указанный объект недвижимости, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи № и №. В договорах дарения и свидетельствах о государственной регистрации права ошибочно указано, что истцы приобрёли квартиру, а не жилой дом с надворными постройками. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истице Строевой в аренду. Допущенные в договорах дарения ошибки лишает истцов права произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом. Дело инициировано иском Строевой Г.Н., Гладинцевой О.Л. и Гладинцева Е.А.. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за Строевой Г.Н. и по №/8 доли за Гладинцевой О.Л. и Гладинцевым Е.А., на жилой дом с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу, а также внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную недвижимость, указав их право собственности именно на этот объект недвижимости. В судебном заседании истица Строева поддержала исковые требования. Истцы Гладинцева О.Л. и Гладинцев Е.А. представили заявления, в которых заявленные исковые требования поддержали. Ответчики Подгорный В.А., Подгорный А.А., представитель третьего лица Ракитянский отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Белгородской области направили в суд ходатайства, в которых не возражают против заявленных исковых требований. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Строевой и Гладинцевых подлежащими удовлетворению. Ответчики не оспаривают факт приобретения истцами в собственность в вышеуказанных долях в порядке дарения по договорам от 10.06.2010 года и 20.11.2010 года спорного жилого помещения, общей площадью 46,5 кв.м., с хозяйственными постройками. (л.д. 24-25) Указанные договоры дарения жилого помещения заключены в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, то есть соответствуют требованиям ст. 550 ГК РФ, в связи с чем суд признает их действительными. Спорный объект недвижимости, общей площадью 49,5 кв. м, в том числе жилой 29,3 кв. м., является жилым домом с надворными постройками (гаражом, летней кухней, частью сарая и погребом), что следует из технического и кадастрового паспортов Ракитянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 28.14.2011 года (л.д. 11-16, 17-18). Приусадебный земельный участок общей площадью 813 кв.м. передан в аренду истице Строевой, что следует из распоряжения главы администрации городского поселения «Посёлок Пролетарский» Ракитянского района № 124 от 19.05.2011 года и договора аренды земельного участка № 117/2011 от 20.05.2011 года. (л.д. 19-20, 22) Исходя из изложенного, судом установлено, что Строева и Гладинцева в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ на основании договоров дарения приобрели право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями по указанному адресу. 22.06.2010 года и 08.12.2010 года истцы зарегистрировали право собственности на принадлежащие им доли в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 551 ГК РФ и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 26-28) По правилам ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наличие противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными препятствуют истцам зарегистрировать свое право на спорную недвижимость, в связи с чем имеющаяся запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость имущество и сделок с ним о государственной регистрации подлежит изменению. Ответчики и другие лица право собственности истцов на имущество не оспаривают. При таких обстоятельствах исковые требования Строевой и Гладинцевых подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Строевой Галины Николаевны, Гладинцевой Ольги Леонидовны, Гладинцева Евгения Александровича к Подгорному Виталию Анатольевичу, Подгорному Александру Анатольевичу о признании права собственности на жилой дом и внесении изменений в запись Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество признать обоснованным. Признать за Строевой Галиной Николаевной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м., с хозяйственными постройками (гаражом, летней кухней, частью сарая и погребом), расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №. Признать за Гладинцевой Ольгой Леонидовной и Гладинцевым Евгением Александровичем право собственности по 3/8 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м., с хозяйственными постройками (гаражом, летней кухней, частью сарая и погребом), расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о регистрации права собственности Строевой Галиной Николаевной на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, регистрационный номер №, указав право собственности Строевой Галины Николаевны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м., с хозяйственными постройками (гаражом, летней кухней, частью сарая и погребом), расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № инвентарным номером № Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи о регистрации права собственности Гладинцевой Ольги Леонидовны и Гладинцева Евгения Александровича на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, регистрационный номер №, указав право собственности Гладинцевой Ольги Леонидовны и Гладинцева Евгениям Александровича по 3/8 доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м., с хозяйственными постройками (гаражом, летней кухней, частью сарая и погребом), расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарным номером № Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. Судья А.Н. Сапронов