Дело № 2-253/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 августа 2011 года пос. Ракитное Белгородской области Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Пархоменко Н.И., при секретаре Солодухиной Ю.И., с участием истцов Яценко Н.А., Яценко В.М., третьего лиц Гарбузовой В.В., представителя третьего лица Егорова М.Г. – Воробъевой С.М. (дов. от 26.10.2010 г), в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитянского района рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Надежды Алексеевны, Яценко Вячеслава Михайловича к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, У С Т А Н О В И Л : В 2002 году Яценко Н.А. и Яценко В.М. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе безвозмездно приобрели у госсемхоза «Ракитянский» в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома общей площадью 68,25 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>. При составлении договора в нем ошибочно указано, что им передается не часть жилого дома, а квартира, состоящая из трех комнат. Сторона по договору приватизации о передаче жилого помещения - госсемхоз «Ракитянский» упразднена, оставшийся жилищный фонд передан в муниципальную собственность. Дело инициировано иском Яценко Н.А. и Яценко В.М.. Они просили признать за ними по 1/ 2 доле в праве общей собственности на часть жилого дома в порядке приватизации. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним указав в регистрационной записи вместо права собственности на квартиру, право собственности на часть жилого дома. В судебном заседании заявители исковые требования подержали. Пояснили, что оспариваемое жилое помещение находится в одноэтажном жилом доме, имеет отдельный вход и отдельные инженерные сети. Представитель ответчика – администрации Ракитянского района в судебное заседание не прибыл, причину не явки в суд не сообщил, возражений относительно иска не представил. Третье лицо Гарбузов В.В. и представитель третьего лица Егорова М.Г.- Воробъява С.М. самостоятельных требований на предмет спора не заявили. Считают требования истцов подлежащими удовлетворению. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что они совместно по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе приобрели в порядке приватизации в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома общей площадью 68,25 кв.м., а не квартиру как ошибочно указано в договоре приватизации. Утверждения истцов о приобретении жилого помещения по указанному адресу в общую долевую собственность в порядке приватизации подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе от 14 июня 2002 года, зарегистрированного в Ракитянском БТИ за номером № (л.д.7). Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства и кадастровому паспорту здания, жилое строение по <адрес> является частью жилого дома, общей площадью 68,25 кв.м. ( л.д. 8 – 16). Указанная часть жилого дома расположена на отдельном земельном участке площадью 278 кв.м. (л.д.23-25) с расположенными на нем надворными постройками, связанными с жилым помещением общим хозяйственным назначением. Справками администрации Центрального сельского поселения подтверждается, что на момент приватизации жилого помещения в нем проживали и в настоящее время проживают заявители (л.д.19,20). Данное обстоятельство подтверждает утверждение истцов о том, что иные лица в жилом помещении не проживали и права на его приватизацию не имели. Из представленных заявителями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.21,22) следует, что за каждым из них зарегистрировано по 1/ 2 доле в праве долевой собственности на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 августа 2002 года сделана запись регистрации за №. Постановлением главы администрации Центрального сельского поселения № от 1 декабря 2009 года «Об упорядочении адресного хозяйства в с. Центральное» части жилого дома, принадлежащего Яценко присвоен номерной знак № (л.д.26) Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылается как на основания своих требований. Истицами доказано, что они совместно приобрели по договору приватизации в общую долевую собственность обособленную часть жилого дома. Следовательно, каждому из них принадлежит по 1/ 2 доле в праве общей собственности на указанное выше имущество. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущество. Право собственности истцов на часть жилого дома возникло в силу договора приватизации, что не противоречит положениям ст. 217 ГК РФ. В договоре приватизации доли собственников не определены, поэтому в силу положений п.1 ст.245 ГК РФ их доли признаются судом равными, т.е. истцам принадлежит по 1/2 доле части жилого дома. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Яценко Надежды Алексеевны, Яценко Вячеслава Михайловича к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним признать обоснованным. Признать за Яценко Надеждой Алексеевной и Яценко Вячеславом Михайловичем по 1/ 2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м. инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области внести изменения в регистрационную запись № от 22 августа 2002 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указать вместо права собственности по 1/ 2 доле на квартиру, право собственности Яценко Надежды Алексеевны и Яценко Вячеслава Михайловича по 1/ 2 доле в праве на часть жилого дома. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд. Судья Пархоменко Н.И.