Дело № 2-269/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года пос. Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Жиронкиной Л.В.,

с участием истцов Погорелова Р.С., Коленченко О.Н.,

в отсутствие истца Галицкой С.Н., представителя ответчика – Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский», третьего лица Князевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова Романа Сергеевича, Галицкой Светланы Николаевны, Коленченко Ольги Николаевны к Администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

12 мая 2010 года умерла Половнева М.П.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 34,1кв.м., находящихся в <адрес>. Её наследниками по закону в порядке представления являются внуки, которые приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону: Погорелов Р.С. – на 1/2 долю наследственного имущества, Галицкая С.Н. и Коленченко О.Н. по 1/4 доле. Право собственности на наследственное имущество они зарегистрировали в Ракитянском отделе УФРС по Белгородской области. В свидетельствах наследственное имущество указано как 1/2 доля жилого дома с надворными постройками.

Дело инициировано иском Погорелова Р.С., Галицкой С.Н., Коленченко О.Н.. Они просят признать за ними право собственности в указанных долях на указанную часть жилого дома, внести изменения в ЕГРПН в части объекта недвижимости. Сославшись на то, что неверно указано наследственное имущество, поскольку их бабушке принадлежала обособленная часть жилого дома в жилом доме на два хозяина. С соседкой Князевой Л.И. имущество в долевой собственности не находилось. Внести изменения во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду изначальной ошибочной регистрации права собственности Половневой М.П. на 1/2 долю жилого дома.

В судебном заседании истцы Погорелов Р.С., Коленченко О.Н., поддержали исковые требования. Галицкая С.Н. также поддержала исковые требования, указав об этом в заявлении о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «поселок Пролетарский», третье лицо Князева Л.И. исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору купли-продажи от 30.01.2001г. Половнева М.П. приобрела в собственность у Пенского В.Ф. земельный участок площадью 1352 кв.м. и 1/2 долю жилого дома общей площадью 60,74кв.м., жилой - 42,74кв.м., с надворными постройками по <адрес>

Договор и переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрированы в ЕГРПН, запись № от 05.02.2001 года.

Договор соответствует требованиям п.1 ст.218 ГК РФ возникло право собственности на указанное имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).

Судом установлено, что Половнева М.П. фактически приобрела в собственность обособленную часть жилого дома общей площадью 34,09 кв.м., жилой-23,19 кв.м., с надворными постройками - пристройкой, летней кухней, сараем, погребом, что подтверждается техническими паспортами от 14.11.2000г., от 27.06.2011г. (л.д.18-22). После уточнения общая площадь составляет 34,1кв.м., жилая - 23,2кв.м..

При упорядочении адресного хозяйства части жилого дома присвоен номер № (л.д.18).

Кадастровым паспортом подтверждается, что земельный участок площадью 1352кв.м., с расположенной частью дома, является обособленным, принадлежит Половневой М.П. (л.д.23)

Тем самым, Половнева М.П. при жизни на законных основаниях приобрела в собственность обособленную часть жилого дома с указанными хозяйственными постройками.

Половнева М.П. умерла 12.10.2010г. (л.д.17), поэтому в силу п.2 ст.1142 ГК РФ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.9-14). Истцы Галицкая С.Н. и Коленченко О.Н. унаследовали по ? доле, а Погорелов Р.С.-1/2 долю.

В свидетельствах о праве на наследство также ошибочно указано, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома.

Истцами до устранения указанной ошибки осуществлена государственная регистрация их права собственности на данное имущество (л.д.6-8), что является препятствием для отчуждения жилого помещения, поскольку в соответствии с п.1 ст.246, п.1 ст.250 ГК РФ для его продажи требуется согласие другого участника долевой собственности-соседки Князевой Л.И., которая никакого отношения к наследственному имуществу не имеет.

Как пояснили истцы, по документам Князевой Л.И. принадлежит обособленная часть жилого дома.

Во внесудебном порядке внести изменения в правоподтверждающие документы не представляется возможным. Ответчик и другие лица право собственности истцов на часть жилого дома не оспаривают.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Погорелова Романа Сергеевича, Галицкой Светланы Николаевны, Коленченко Ольги Николаевны признать обоснованным.

Признать: за Галицкой Светланой Николаевной, Коленченко Ольгой Николаевной право собственности, по 1/4 доле, а за Погореловым Романом Сергеевичем право собственности на 1/2 долю, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 34,1 кв.м., жилой - 23,2 кв.м., с хозяйственными постройками (пристройкой, летней кухней, сараем, погребом), расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти бабушки Половневой Марии Павловны.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи о регистрации: от 25.04.2011 года № и №, от 14.06.2011г. №, указав объект права общей долевой собственности Погорелова Романа Сергеевича, Галицкой Светланы Николаевны, Коленченко Ольги Николаевны - часть жилого дома указанной площадью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Л.В. Пестенко