Дело № 2 – 262/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года поселок Ракитное Белгородской области Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сапронова А.Н., при секретаре Чуприна В.М., с участием истицы Майор А.Ю., в отсутствие ответчика Рашидова М.Х. и представителя третьего лица Ракитянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майор Анны Юрьевны к Рашидову Магомеду Хайбуллаевичу о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: 28 мая 2008 года Майор А.Ю. приобрела у Рашидова М.Х. по договору купли-продажи земельный участок, площадью 5000 кв. м., расположенный по адресу: с<адрес>. Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на указанную недвижимость от продавца к покупателю после совершения сделки не осуществлена. В связи с уклонением Рашидова от явки в учреждение Росреестра истица не может произвести государственную регистрацию права собственности на спорную недвижимость. Дело инициировано иском Майор. Истица просит признать указанный договор купли-продажи состоявшимся, зарегистрировать переход права собственности на земельный участок от продавца к покупателю, а также внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, указав её право собственности на это имущество. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования. Ответчик Рашидов, представитель третьего лица Ракитянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явились, исковые требования Майор не оспорили. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Майор подлежащими удовлетворению. Истица приобрела у Рашидова спорный земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи от 28.05.2008 года (л.д. 4-6). Право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано за Рашидовым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № (л.д. 7). Исполнение истицей обязательств, связанных с заключением указанного договора купли-продажи, в том числе осуществление оплаты за приобретенный земельный участок, подтверждается актом приема-передачи от 28.05.2008 года (л.д. 3). Данный договор купли-продажи недвижимости составлен в письменной форме, то есть соответствует требованиям ст.ст. 432 и 550 ГК РФ, в связи с чем суд признает его действительным. С момента заключения договора стороны его не оспорили. Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что истица в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ на основании договора купли-продажи от 28 мая 2008 года приобрела право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу. Жилой дом общей площадью 57,6 кв.м. и хозяйственные постройки, расположенные на спорном земельном участке, принадлежат истице, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 22.08.2007 года. По правилам ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на спорную недвижимости от продавца к истице подлежит государственной регистрации. Продавец Рашидов уклоняется от явки в учреждение Росреестра, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» препятствует истице произвести государственную регистрацию права на недвижимость. По правилам ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наличие противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными препятствуют истце зарегистрировать свое право на спорную недвижимость, в связи с чем имеющаяся запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость имущество и сделок с ним о государственной регистрации подлежит изменению. Ответчик и другие лица право собственности истицы на имущество не оспаривают. При таких обстоятельствах исковые требования Майор подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Майор Анны Юрьевны к Рашидову Магомеду Хайбуллаевичу о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, признать обоснованным. Признать договор купли–продажи земельного участка от 28 мая 2008 года, заключенный между Майор Анной Юрьевной и Рашидовым Магомедом Хайбуллаевичем, состоявшимся. Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, от Рашидова Магомеда Хайбуллаевича к Майор Анне Юрьевне согласно договору купли-продажи от 28 мая 2008 года. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о регистрации права собственности Рашидова Магомеда Хайбуллаевича на земельный участок, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, регистрационный номер №, указав право собственности Майор Анны Юрьевны на земельный участок, площадью 5000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. Судья А.Н. Сапронов