Дело № 2-304/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ракитное 31 октября 2011 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием истца Мамадалиева О.Ю.,

в отсутствие представителей ответчика - Администрации Ракитянского района, третьего лица – администрации Дмитриевского сельского поселения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамадалиева Олимжона Юсубовича к Администрации Ракитянского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мамадалиев О.Ю. весной 1996г. приобрел у Петренко Н.С. жилой дом <адрес>, Дмитриевской сельской администрации, в котором с 1984г. никто не проживал. Договор купли-продажи в письменной форме не заключался. Мамадалиев О.Ю. вместе с семьей вселился и проживает в доме, произвел ремонт, подключил электроэнергию, газ, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком. Правоустанавливающих документов на дом нет. Петренко Н.С. умер в 2004г..

Дело инициировано иском Мамадалиева О.Ю.. Он просит признать за ним право собственности на указанный жилой домом в силу приобретательной давности в связи с тем, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным в течение 15 лет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик – администрация Ракитянского района, третье лицо – администрация Дмитриевского сельского поселения исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выпиской из похозяйственных книг администрации Дмитриевского сельского поселения подтверждается, что жилой дом по указанному адресу принадлежал Подгорной Александре Алексеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В доме вместе с Подгорной А.А. были зарегистрированы дочери – Подгорная П.П. и Подгорная О.П.. 18 августа 1984г. Подгорные выбыли в г.Белгород (л.д.37). С указанного времени записей в похозяйственных книгах о принадлежности жилого дома и земельного участка нет (л.д.13).

Записей о регистрации в ЕГРПН прав на жилой дом и земельный участок, расположенных <адрес>, не имеется, что подтверждается Уведомлениями Ракитянского отдела Управления Росреестра по Белгородской области (л.д.21,22). В муниципальной собственности жилой дом не находится (л.д.23).

Справкой администрации Дмитриевского сельского поселения подтверждается, что с 1996 года в указанном жилом доме проживает Мамадалиев О.Ю. вместе с семьей (л.д.14).

Свидетель ФИО 1. пояснил, что указанный жилой дом принадлежал жене его брата – Подгорной А.А., которую в начале 80-х годов забрала к себе дочь в г.Белгород. После этого времени в доме никто не проживал. Дом они продали Петренко Н.С. без оформления документов, который в доме не жил, а пользовался земельным участком. В 1995-1996г.г. Петренко Н.С. продал дом Мамадалиеву О.Ю. также без оформления документов. Истец отремонтировал дом и вселился в него. Позже подключил газ. С указанного времени владеет домом. Подгорная А.А. и Петренко Н.С. умерли.

Свидетель ФИО 2. показал, что 1995-1996г.г. Петренко Н.С. продал Мамадалиеву О.Ю. указанный дом. Раньше дом принадлежал Подгорной А.А., которая в 80-х годах уехала и продала дом Петренко Н.С., который в доме не жил, использовал только земельный участок. Истец проживает с указанного времени в доме с семьей, отремонтировал его, подвел газ. Петренко и Подгорная умерли.

Оснований сомневаться в объективности показаний указанных свидетелей у суда не имеется, их показания последовательные. Свидетели с рождения проживают на <адрес>, хорошо знали Подгорную А.А. и Петренко Н.С., хорошо знают истца. Оснований давать показания в пользу истца у свидетелей не имеется.

Судом установлено, что начиная с 1996г. истец оплачивает коммунальные платежи за пользование электроэнергией, что подтверждается представленными квитанциями. С 31.03.2005г. производится оплата за пользование газом по договору газоснабжения (л.д.36).

Истцом изготовлены технический и кадастровый паспорт на жилой дом (л.д.5-12). Приусадебный земельный участок площадью 3716 кв.м. находится в муниципальной собственности и предоставлен истцу в аренду (л.д.18).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец с весны 1996г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом с хозяйственными постройками на <адрес>, поэтому в силу положений п.1 ст.234 ГК РФ истец приобрел право собственности на это имущество.

Ответчиком и другими лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Мамадалиева Олимжона Юсубовича признать обоснованным.

Признать за Мамадалиевым Олимжоном Юсубовичем право собственности на жилой дом общей площадью 34,8 кв.м., жилой – 17,2 кв.м., с хозяйственными постройками (пристройкой, сараем), расположенных на <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Пестенко Л.В.