Дело № 2 – 325/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года поселок Ракитное Белгородской области Ракитянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Сапронова А.Н., при секретаре Чуприна В.М., с участием истицы Котельниковой А.Г., в отсутствие ответчицы Богдановой Н.В., представителя третьего лица администрации Ракитянского района, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Аллы Григорьевны к Богдановой Нине Васильевне о признании права собственности часть жилого дома и внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, У С Т А Н О В И Л: 24 октября 2008 года истица приобрела у Богдановой Н.В. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 20 ноября 2008 года истица зарегистрировала право на указанный объект недвижимости, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № В договоре купли-продажи и свидетельстве о государственной регистрации права ошибочно указано, что истица приобрела квартиру, а не часть жилого дома. Допущенная в договоре ошибка лишает истицу права произвести государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома. Дело инициировано иском Котельниковой А.Г.. Истица просит признать право собственности на вышеуказанную часть жилого дома и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорную недвижимость, указав её право собственности именно на этот объект недвижимости. В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования. Ответчица Богданова Н.В. и представитель третьего лица администрации Ракитянского района в судебное заседание не явились, требования Котельниковой не оспорили. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Котельниковой подлежащими удовлетворению. Истица приобрела у Богдановой по договору купли-продажи однокомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 24 октября 2008 года (л.д. 4). Стороны не оспорили полное исполнение своих обязательств по сделке. Исполнение истицей обязательств, связанных с заключением указанного договора купли-продажи, в том числе осуществление оплаты за приобретенное жилое помещение, подтверждается п. 5 договора. Данный договор купли-продажи недвижимости составлен в письменной форме. От ответчице к истице зарегистрирован в установленном законом порядке переход права собственности. То есть договор соответствует требованиям ст.ст. 432, 550, 551 ГК РФ, в связи с чем суд признает его действительным. С момента заключения договора стороны его не оспорили. Спорный объект недвижимости, общей площадью 40,3 кв. м, в том числе жилой 19,8 кв. м., является частью жилого дома, что следует из технических паспортов Ракитянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 08.08.2007 года и от 23 августа 2011 года (л.д. 17-18, 6-10). Части жилого дома, принадлежащего истице, в <адрес> присвоен номер № что подтверждается постановлением главы администрации городского поселения «Посёлок Пролетарский» Ракитянского района № от 01.06.2011 года (л.д. 13). Приусадебный земельный участок общей площадью 88 кв.м. передан в аренду истице, что следует из распоряжения главы администрации городского поселения «Посёлок Пролетарский» Ракитянского района № от 27.09.2011 года и договора аренды земельного участка № от 27.09.2011 года. (л.д. 14-16) Исходя из изложенного, судом установлено, что Котельникова в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ на основании договора купли-продажи приобрела право собственности на часть жилого дома по указанному адресу. 20.11.2008 года истица зарегистрировала право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 5) По правилам ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наличие противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными препятствуют истцам зарегистрировать свое право на спорную недвижимость, в связи с чем имеющаяся запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость имущество и сделок с ним о государственной регистрации подлежит изменению. Ответчик и другие лица право собственности истицы на имущество не оспаривают. При таких обстоятельствах исковые требования Котельниковой являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Котельниковой Аллы Григорьевны к Богдановой Нине Васильевне о признании права собственности часть жилого дома и внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним признать обоснованным. Признать за Котельниковой Аллой Григорьевной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой – 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, инвентарным номером №. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записи о регистрации права собственности Котельниковой Аллы Григорьевны на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> регистрационный номер №, указав право собственности Котельниковой Аллы Григорьевны на часть жилого дома, общей площадью 40,3 кв.м., в том числе жилой – 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. Судья А.Н. Сапронов