Дело № 2-333/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Солодухиной Ю.И.,

с участием истца Ноздриной Е.В., представителя истца Васильченко Т.Н. (дов. от 14.10.2011г.),

в отсутствие истца Рязанова С.В., ответчика - представителя администрации Ракитянского района, третьих лиц – Рязанова И.П., Рязановой З.Г. и Макаричевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Сергея Владимировича, Ноздриной Елены Владимировны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

30 июня 2000 года администрацией Ракитянского района Белгородской области по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе безвозмездно передано Рязанову В.И., Рязанову С.В. и Ноздриной (Рязановой) Е.В., в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве часть жилого дома общей площадью 71,72 кв.м., в том числе жилой 38,64 кв.м. по адресу: <адрес>.

При оформлении договора приватизации жилого помещения, в нем допущена ошибка. Указано, что в собственность Рязановым передана не часть жилого дома, а 1/2 дома с надворными постройками. Кроме того в данном договоре не указан вид права собственности.

29 марта 2001 года административно-территориальное деление Ракитянского района изменено, ул. Молодежная, входившая в состав пос. Ракитное-1, включена в состав вновь образованного с. Центральное Ракитянского района. Рязанова Е.В. при вступлении в брак изменила свою фамилию на Ноздрина.

18 февраля 2011 года умер Рязанов В.И., который на случай своей смерти завещание не оставил. После его смерти осталось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности указанной выше части жилого дома. В установленный законом срок, наследник Рязанов С.В. обратился к нотариусу Московской городской нотариальной палаты г. Москвы с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, по причине несоответствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество требованиям законодательства. Другие наследники по закону первой очереди Рязанов И.П., Рязанова З.Г., Макаричева Л.Н. и Ноздрина Е.В. отказались от принятия наследства, подав соответствующее заявление нотариусу Московской городской нотариальной палаты г. Москвы.

Дело инициировано иском Рязанова С.В. и Ноздриной Е.В..

Ноздрина Е.В. просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на часть указанного жилого дома в порядке приватизации, а Рязанов С.В. - на 2/3 доли, из которых 1/3 в порядке приватизации и 1/3 в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истица Ноздрина Е.В. заявленные требования поддержала.

Истец Рязанов С.В. в судебное заседание не прибыл, направил в суд своего представителя Васильченко Т.Н., которая заявленные им требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Ракитянского района в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представил.

Третьи лица Рязанова И.П., Рязановой З.Г. и Макаричевой Л.Н. в судебное заседание не прибыли. Самостоятельных требований на предмет спора не заявили. Против удовлетворения требований не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что спорным имуществом является именно часть жилого дома, переданная заявителям и наследодателю Рязанову В.И. на основании договора приватизации в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве.

Техническим паспортом жилого помещения подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> является частью жилого дома, уточненная общая площадь которой составляет 72,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м. (л.д. № 10-14)

Факт передачи указанного жилого помещения заявителям и наследодателю Рязанову В.И. в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве, а так же отсутствие иных лиц, имевших право на участие в приватизации жилого помещения подтверждается копией договора на его передачу в собственность граждан в Ракитянском районе (л.д. 9) и справкой администрации Центрального сельского поселения муниципального района «Ракитянский район» (л.д. 53), что соответствует ст. 217 ГК РФ.

Из справок администрации Центрального сельского поселения муниципального района «Ракитянский район» следует, что на основании постановления Белгородской областной Думы от 29 марта 2001 года № 24 «Об изменении административно-территориальное деления Ракитянского района Белгородской области» ул. Молодежная, входившая в состав пос. Ракитное-1, включена в состав вновь образованного с. Центральное Ракитянского района Белгородской области. (л.д. № 24, 25)

Распоряжением главы администрации Центрального сельского поселения муниципального района «Ракитянский район» от 05 мая 2011 года № 14 произведено упорядочение адресного хозяйства в с. Центральное, и части жилого дома, принадлежащего истцам, присвоен номер № (л.д. № 29).

Согласно представленной копии свидетельства о заключении брака Рязанова Е.В. 24 сентября 2005 года вступила в брак с Ноздриным М.Е. и ей была присвоена фамилия Ноздрина (л.д. № 8).

Заявителем Рязановым С.В. так же представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие наследственного имущества после смерти наследодателя, его родственные отношения с наследодателем, принятие наследства в установленный законом срок и отказ других наследников от принятия наследства.

Согласно, свидетельства о рождении (л.д. № 18), заявитель Рязанов С.В. – сын наследодателя и в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди. Факт смерти наследодателя (открытия наследства), подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. № 20).

Отказ от принятия наследства другими наследниками по закону первой очереди Рязановым И.П., Рязановой З.Г., Ноздриной Е.В. и Макаричевой Л.Н. подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия (л.д. № 26-27).

Представленные заявителями доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылается как на основания своих требований.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Из объяснений заявителя следует, что соглашения между ними об определении размера доли не достигнуто.

В соответствии с ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Завещание на случай своей смерти наследодатель Рязанов В.И. не оставлял.

Таким образом, истцами в судебном заседании доказано, что по договору приватизации им и наследодателю Рязанову В.И. была передана в общую долевую собственность по 1/3 доле в праве часть жилого дома общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м.. Заявитель Рязанов С.В. принял наследство, состоящее из 1/3 доли указанного выше недвижимого имущества, после смерти отца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рязанова Сергея Владимировича, Ноздриной Елены Владимировны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.

Признать за Рязановым Сергеем Владимировичем право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № расположенной в <адрес>, из которых 1/3 доли по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе от 30 июня 2000 года и 1/3 доли в порядке наследования по закону после смерти Рязанова Владимира Ивановича, умершего 18 февраля 2011 года в ....

Признать за Ноздриной Еленой Владимировной право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности части жилого дома площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер № расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Пархоменко Н.И.