Дело № 2-32/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 февраля 2012 года пос. Ракитное Ракитянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Пестенко Л.В., при секретаре Шевцовой В.В., с участием истца Беседина Н.В., третьего лица Скирденко А.А., в отсутствие ответчика Мартынова В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беседина Николая Васильевича к Мартынову Василию Ивановичу о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: 07.09.2000г. Беседин Н.В. по договору купли-продажи приобрел у Мартынова В.И. 8/50 долей жилого дома общей площадью 57,61 кв.м., жилой – 31,15 кв.м., с надворными постройками, расположенных по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариально. 07.09.2000г. произведена государственная регистрация права собственности Беседина Н.В. в ЕГРПН. Дело инициировано иском Беседина Н.В., который просит признать за ним право собственности на часть жилого дома по указанному адресу, и внести изменение в ЕГРПН в части наименования объекта, сославшись на то, что фактически он приобрел в собственность обособленную часть жилого дома в 8 квартирном одноэтажном жилом доме. В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Ответчик Мартынов В.И. в судебное заседание не явился. Исковые требования Беседина Н.В. не оспорил. Третье лицо Скирденко А.А. считает требования обоснованными. Пояснил, что является соседом истца. Он, как и Беседин, является собственником обособленной части в указанном жилом доме. Части дома его и истца обособлены, двор огорожен. Ничьих прав и законных интересов не нарушается. Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Договором купли-продажи от 19.07.2000г. подтверждается, что Беседин Н.В. приобрел в собственность 8/50 долей жилого дома по указанному адресу, общей площадью 57,61 кв.м, жилой – 31,15 кв.м. (л.д.5). Договор купли-продажи зарегистрирован в ЕГРПН 07.09.2000 года (л.д.6). Договор соответствует требованиям п.1 ст.218 ГК РФ возникло право собственности на указанное имущество. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации №). Судом установлено, что жилое помещение истца расположено в восьми квартирном одноэтажном жилом доме и является угловой. В жилое помещение имеется отдельный, обособленный от других лиц, вход, что подтверждается техническими паспортами БТИ от 14.07.2000г. и от 26.05.2011г. (л.д.8-12). Земельный участок площадью 209 кв.м., с кадастровым номером №, прилегающий к части дома, в которой расположено жилое помещение истца, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.13). Из свидетельств о государственной регистрации права от 17.08.2010г. следует, что третьему лицу Скирденко А.А. вместе с супругой Скирденко В.И. принадлежит в указанном доме часть жилого дома общей площадью 69,8кв.м.. Ракитянским БТИ 26.05.20011г. произведено обследование жилого помещения истца и на него составлен технический паспорт как на часть жилого дома с общей площадью 58,9 кв.м., жилой – 44,8кв.м.. Расхождение площади (с 57,61 кв.м. до 58,9 кв.м) выявлено в связи с уточнением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что приобретенное истцом жилое помещение и указанное как 8/50 долей жилого дома, фактически является обособленной частью жилого дома, которая в долевой собственности с иными лицами не находится. Постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» №30 от 27.01.2012г. произведено упорядочение адресного хозяйства по <адрес> и принадлежащей истцу части жилого дома присвоен номер №. Право собственности истца на обособленную часть жилого дома ответчиком и иными лицами не оспаривается, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Беседина Николая Васильевича признать обоснованным. Признать за Бесединым Николаем Васильевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью – 44,8 кв.м., с двумя пристройками, расположенных по адресу <адрес>, с кадастровым номером № Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от 07.09.2000 года № права общей долевой собственности Беседина Николая Васильевича на 8/50 долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 402,60 кв.м. в <адрес>, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области. Судья Л.В. Пестенко