Дело № 2-101/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Солодухиной Ю.И.,

с участием истца Ноздрачева Н.Т., его представителя Кузнецовой Н.З.,

в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитянского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноздрачева Николая Тимофеевича к администрации Ракитянского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

У С Т А Н О В И Л :

В 1959 году Ноздрачев на земельном участке площадью 1400 кв.м., отведенном Введено-Готнянским сельским Советом для строительства, за счет собственных средств построил жилой дом общей площадью 54,2 кв.м. с надворными постройками (сарай и погреб) по адресу: <адрес>. После завершения строительства, зарегистрировал свое право на возведенные строения в Введено-Готнянском сельском Совете.

С окончания строительства и до настоящего времени он пользуется и владеет жилым домом с надворными постройками как своим собственным недвижимым имуществом, поддерживает его в технически исправном состоянии, регулярно оплачивает налоги. Земельный участок, на котором находятся строения, предоставлен Ноздрачеву в аренду.

Дело инициировано иском Ноздрачева. Он просил признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности, указанной выше площадью и по указанному адресу.

В судебном заседании истец, заявленные требования уточнил. Просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке части 1 статьи 218 ГК РФ.

Представитель ответчика – администрации Ракитянского района в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что строительство жилого дома с надворными постройками он начал с разрешения администрации Введено-Готнянского сельского Совета на предоставленном для этих целей земельном участке. После завершения строительства зарегистрировал свое право на возведенные строения в Введено-Готнянском сельском Совете. Возведенные им строения соответствуют градостроительным и строительным нормам и прав граждан и охраняемых законом их интересов, не нарушает. Другими лицами право собственности на недвижимое имущество не оспаривается.

Факт нахождения жилого дома с надворными постройками по указанному адресу, подтверждается его техническим и кадастровым паспортом (л.д. 6-11, 12), согласно которого общая площадь жилого дома с пристройкой составляет 54,2 кв.м., в состав объекта входят надворные постройки – сарай и погреб. Объекты недвижимого имущества введены в эксплуатацию в 1959 году.

Выпиской из похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Введено-Готнянского сельского поселения Ракитянского района (л.д. № 13) подтверждается принадлежность на праве собственности заявителю спорного имущества указанной выше площадью и по указанному адресу. Арестов и запрещений на дом с надворными постройками по сведению администрации сельского поселения не имеется.

Справкой администрации Ракитного района и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 19, 20) подтверждается отсутствие каких-либо зарегистрированных прав на указанный жилой дом с надворными постройками.

Земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположены спорные строения во время проведения земельной реформы Ноздрачеву в собственность предоставлен не был, в связи с тем, что в указанный период времени он временно выехал в г. Харьков. В настоящее время предоставлен Ноздрачеву в аренду для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15, 16, 17-18).

Судом установлено, что заявитель возвел указанный жилой дом с надворные постройки с разрешения администрации сельского Совета на предоставленном для этих целей земельном участке. После завершения строительства зарегистрировал свое право на возведенные строения в Введено-Готнянском сельском Совете.

Нарушения закона или иных правовых актов при осуществлении строительства, а так же наличие признаков самовольной постройки, установленных частью 1 статьи 222 ГК РФ, у спорного имущества судом не установлено.

Таким образом, истец приобрел право собственности на жилой дом с надворными постройками в силу части 1 статьи 218 ГК РФ, как на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Представленные Ноздрачевым доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.

При таких обстоятельствах исковые требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ноздрачева Николая Тимофеевича к администрации Ракитянского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками признать обоснованным.

Признать за Ноздрачевым Николаем Тимофеевичем право собственности на жилой дом общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., с надворными постройками (сарай и погреб) расположенный по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко