Дело № 2-102/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2012 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Солодухиной Ю.И.,

с участием представителя истца Сыроватченко С.А. (дов. от ДД.ММ.ГГГГ),

в отсутствие истца Бабыниной О.Н., представителя ответчика – администрации Ракитянского района, представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабыниной Ольги Николаевны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на квартиру и внесении изменений в запись ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

Постановлением главы местного самоуправления Ракитянского района от 1 сентября 2003 года № здание бывшего Бригадного дома в <адрес> переведено в разряд жилых помещений.

15 апреля 2004 года Бабынина по договору купли-продажи с муниципальным образованием «Ракитянский район» приобрела в указанном выше доме в собственность помещение общей площадью 37,2 кв.м., после чего 1 декабря 2004 года зарегистрировала право на помещение в Ракитянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (регистрационная запись №) и получила свидетельство о государственной регистрации права №.

В последующем с разрешения администрации и в соответствие с проектом, утвержденным главным архитектором района, она провела реконструкцию помещения и получила разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры № в жилом доме. В результате реконструкции общая площадь помещения увеличилась на 16, 4 кв.м..

В удовлетворении заявления о внесении изменений в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права Бабыниной отказано в связи с расхождение площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от 1 декабря 2004 года и в представленном ею техническом паспорте на квартиру, изготовленном Бюро технической инвентаризации 25 апреля 2008 года.

Дело инициировано иском Бабыниной. Она просила признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру № в жилом доме № по <адрес> общей площадью 53,6 кв.м. в том числе жилой 22,3 кв. м, с кадастровым номером №. Внести изменения в запись регистрации № в ЕГРП.

В судебное заседание истица не прибыла, направила своего представителя.

Представитель требования истицы поддержала.

Представитель ответчика – администрации Ракитянского района в судебное заседание не прибыл, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. В удовлетворении иска не возражал.

Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Белгородской области просило рассмотреть дело по иску Бабыниной без участия их представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей и ее представителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что истица по договору купли – продажи приобрела в собственность помещение в доме, переведенном в разряд жилых помещений. Зарегистрировала его в установленном законном порядке, после чего с разрешения администрации, в соответствие с утвержденным главным архитектором района проектом, произвела реконструкцию принадлежащего ей помещения, в результате чего площадь квартиры увеличилась на 16, 4 кв.м..

Утверждения истицы о приобретении помещения в Бригадном доме по указанному выше адресу общей площадью 37,2 кв.м., подтверждается договором купли – продажи с муниципальным образованием Ракитянский район от 15 апреля 2004 года (л.д. 10-12), который по форме и содержанию соответствует ст.ст. 549 и 550 ГК РФ. Условия договора сторонами выполнены полностью, что подтверждается передаточным актом (л.д.13).

Факт регистрации истицей права собственности на приобретенное помещение в жилом доме в Ракитянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14), согласно которому в ЕГРП 1 декабря 2004 года сделана запись регистрации №

Разрешением проектно – производственного отдела администрации Ракитянского района

№ 78 от 27 апреля 2004 года (л.д. 15), проектом реконструкции квартиры № жилого дома в <адрес>, утвержденным главным архитектором района

(л.д. 22), техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 25 апреля 2008 года (л.д.34-39), а также разрешением на ввод в эксплуатацию № (л.д.23-24) подтверждается, что истица произвела реконструкцию принадлежащего ей помещения в жилом доме. В результате реконструкции общая площадь помещения - квартиры увеличилась с 37,2 кв.м. до 53,6 кв.м., что соответствует утвержденному плану реконструкции.

Таки образом судом установлено, что право собственности у Бабынина на помещение в жилом доме по указанному выше адресу возникло изначально на основании договора купли-продажи, что не противоречит положениям ч. 1 ст. 218 ГК РФ. Реконструкция помещения и ввод в эксплуатацию квартиры проводился с разрешения и под контролем администрации района, которая право собственности на квартиру общей площадью 53,6 кв. м. не оспаривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бабыниной Ольги Николаевны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на квартиру и внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество признать обоснованным.

Признать за Бабыниной Ольгой Николаевной право собственности на жилую квартиру общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 22,3 кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

В запись регистрации № от 1 декабря 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внести изменения в раздел объект права. Указать жилое помещение – квартира общей площадью 53,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко