Дело № 2-187/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2012 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Солодухиной Ю.И.,

с участием истца Шалыго Н.И.,

в отсутствие ответчиков - Синельниковой В.И., представителя администрации муниципального образования «Ракитянского района», третьих лиц - Таранова В.И., Макаренко В.А. и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалыго Надежды Ивановны к администрации муниципального образования «Ракитянского района», Синельниковой Валентине Ивановне о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л :

01 апреля 2003 года Шалыго Н.И. по договору купли-продажи приобрела у Синельниковой В.И. часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. При оформлении договора в нем были допущены ошибки. Указано, что в собственность покупателю передана не часть жилого дома площадью 45,9 кв.м., а квартира площадью 46,2 кв.м.

Дело инициировано иском Шалыго. Она просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указанной выше площадью и по указанному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержала полностью.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Ракитянского района» в судебное заседание не прибыл, письменно просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представил.

Ответчик Синельникова В.И. в судебное заседание не прибыла, о месте и времени судебного разбирательства извещена судебной повесткой, причину неявки в суд не сообщила.

Третьи лица Таранов В.И., Макаренко В.А., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не прибыли, о месте и времени судебного разбирательства извещены судебными сообщениями, причину неявки в суд не сообщили, самостоятельных требований на предмет спора не заявили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что спорным имуществом является именно часть жилого дома, приобретенная ею по договору купли-продажи.

Утверждение истца о приобретении части жилого дома подтверждается, договором купли-продажи от 01 апреля 2003 года, который по форме и содержанию соответствует статьям 549 и 550 ГК РФ (л.д. № 4). Согласно представленного суду передаточного акта от 01 апреля 2003 года (л.д. 5) условия договора сторонами исполнены в полном объеме.

Договор признается судом действительным, что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у истца права собственности на указанное выше жилое помещение.

Факт регистрации истцом права собственности на приобретенное ею по договору купли-продажи недвижимое имущество в Ракитянском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 47), согласно которому в ЕГРП 23 апреля 2003 года сделана запись регистрации №.

Судом установлено, что истец фактически приобрела в собственность обособленную часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от 10 февраля 2012 года (л.д. 7-14).

С момента заключения договора купли-продажи общая площадь части жилого дома не изменялась.

Распоряжением главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» от 11 января 2012 года № 5 произведено упорядочение адресного хозяйства в пос. Ракитное, земельному участку, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая истцу, присвоен номер № (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела право собственности на жилое помещение в силу статьи 218 ГПК РФ на основании договора купли-продажи.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истца на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.

При таких обстоятельствах исковые требования заявителя в указанной части подлежат удовлетворению.

Требование истца о признании права собственности на надворные постройки (летняя кухня, часть сарая, подвал) удовлетворению не подлежит, поскольку данные объекты недвижимого имущества в договоре купли-продажи в качестве предметов подлежащих передаче покупателю не оговорены. В связи с чем, в силу статьи 554 ГК РФ право собственности на указанное имущество не может быть признано за заявителем.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шалыго Надежды Ивановны к администрации муниципального образования «Ракитянского района», Синельниковой Валентине Ивановне о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним признать частично обоснованным.

Признать за Шалыго Надеждой Ивановной право собственности на часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Инвентарный номер №, кадастровый номер №.

В запись регистрации № от 23 апреля 2003 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внести изменения в раздел объект права. Указать часть жилого дома общей площадью 45,9 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко