Дело № 2-244/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ракитное 18 июня 2012 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием истца Лылова Н.Д.,

в отсутствие ответчика Зуб А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лылова Николая Дмитриевича к Зубок Анастасии Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Лылову Н.Д. на основании договора дарения от 09.02.2012г. принадлежит часть жилого дома в <адрес>. Прежним собственником Лыловой Е.А. 15.03.2007г. в жилом помещении была зарегистрирована в качестве члена семьи внучка сестры Зубок А.В.. С августа 2007г. Зубок А.В. выехала в другое государство и в доме не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства.

Дело инициировано иском Лылова Н.Д.. Он просит прекратить право пользования Зубок А.В. принадлежащим ему жилым домом в связи с тем, что Зубок А.В. членом его семьи не является. В жилом помещении она не проживает, расходы по его содержанию не несет. Соглашения о пользовании жилым домом между ними не заключалось.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Направила нотариально удостоверенное заявление, в котором просит требования о снятии её с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить. Присутствовать в судебном заседании не может по состоянию здоровья.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец на основании договора дарения от 09.02.2012г. приобрел в собственность часть жилого дома и земельный участок по указанному адресу. Договор дарения и переход права собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРП 28.02.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4), поэтому в соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Из договора дарения следует, что прежним собственником части жилого дома являлась Лылова Екатерина Алексеевна. Истец пояснил, что это его мать.

В жилом помещении с 15.03.2007г. постоянно по месту жительства зарегистрирована ответчица, что подтверждается справкой администрации городского поселения «Поселок Ракитное».

Истец пояснил, что ответчица была зарегистрирована его матерью в качестве члена её семьи, поскольку являлась внучкой родной сестры.

Ответчица на основании заявления собственника о регистрации её по месту жительства в качестве члена семьи собственника жилого помещения приобрела право пользования частью жилого дома как член семьи собственника Лыловой Е.А..

Судом установлено, что с августа 2007г. ответчица в жилом помещении не проживает, им не пользуется, расходы по его содержанию не несет, что подтверждается справкой администрации городского поселения (л.д.9).

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 (соседи Лыловых), показавшие, что ответчица в жилом доме проживала несколько месяцев, а затем уехала и они её никогда больше не видели.

Оснований сомневаться в объективности показаний указанных свидетелей не имеется, поскольку они последовательные, у свидетелей не имеется оснований давать показания в пользу истца.

Ответчица не является членом семьи нового собственника части жилого дома, а в силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому право пользования жилым помещением за ответчицей не сохраняется.

Ответчицей не заявлено доводов, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, а также доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с её участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на её вселении в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника в 2007 году.

В договоре дарения сохранение права пользования жилым помещением за ответчицей не предусмотрено. Договор о предоставлении жилого помещения ответчице, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Оснований для сохранения за ответчицей на определенный срок права пользования указанным жилым помещением не имеется. Ответчица добровольно выехала из жилого помещения, длительное время им не пользуется, поэтому суд считает, что ответчица в данном жилом помещении не нуждается.

Истец не желает, чтобы ответчица имела право пользоваться его частью жилого дома и была зарегистрирована в нем. В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поэтому требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск Лылова Николая Дмитриевича признать обоснованным.

Прекратить Зубок Анастасии Васильевне право пользования частью жилого дома, расположенного в <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Л.В. Пестенко