Дело № 2 – 259/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сапронова А.Н.,

при секретаре Чуприна В.М.,

с участием истца Юнаковой Н.П., третьего лица Евсюкова В.Д.,

в отсутствие представителя ответчика администрации Центрального сельского поселения, третьих лиц Юнакова А.П. и Белоброва В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнаковой Нины Петровны к администрации Центрального сельского поселения муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

у с т а н о в и л:

18 декабря 1999 года истица приобрела по договору купли-продажи у Середина Н.Е. 1/4 долю жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Фактически истец по указанному договору приобрела часть жилого дома с хозяйственными постройками.

Допущенные в договоре купли-продажи ошибки, а также смерть Середина Н.Е., отсутствие у него правопреемников лишают истицу возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанное жилое помещение.

Дело инициировано иском Юнаковой Н.П.. Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома с хозяйственными постройками.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Третье лицо Евсюков В.Д. полагал исковые требования Юнаковой Н.П. подлежащими удовлетворению. Он с семьей, истица, Белобров В.С. и Юнаков А.П. живут в конструктивно изолированных частях одноэтажного жилого дома. Спора о порядке пользования земельным участком и жилым помещением у них и других соседей с истицей не имеется.

Представитель ответчика администрации Центрального сельского поселения и третьи лица Юнаков А.П. и Белобров В.С. в судебное заседание не явились, исковые требования не оспорили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Юнаковой подлежащими удовлетворению.

Юнакова Н.П. приобрела у Середина Н.Е. по договору купли-продажи 1/4 доли жилого дома, общей площадью 84,72 кв. м, в том числе жилой 46,80 кв. м., с надворными постройками, расположенные по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 18.12.1999 года (л.д. 5).

Исполнение Юнаковой обязательств, связанных с заключением указанного договора купли-продажи, в том числе осуществление оплаты за приобретенную недвижимость подтверждается п. 6 договора, и не оспорено ответчиком. Факт длительного проживания Юнаковой с 1999 года в спорном жилом помещении, отсутствие претензий в этот период со стороны продавца Середина, связанных со спорной недвижимостью, также подтверждает исполнение сторонами обязательств по договору.

Указанный договор купли-продажи недвижимости составлен в письменной форме, удостоверен 18.12.1999 года нотариусом Ракитянского нотариального округа, то есть соответствует требованиям ст.ст. 432 и 550 ГК РФ, в связи с чем суд признает его действительным. С момента заключения договора стороны его не оспорили.

Спорный объект недвижимости, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., является частью жилого дома с надворными постройками (частью погреба, частью сарая, летней кухней, пристройкой), что следует из копии технических паспортов домовладения от 10.04.2012 года, 14.02.2002 года и 04.09.1995 года, а также из кадастрового паспорта от 10.04.2012 года (л.д. л.д. 12-17, 18, 19-29, 33-41).

Части жилого дома, принадлежащего истице, по <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации Центрального сельского поселения муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области № 18 от 11.08.2011 года (л.д. 11).

Приусадебный земельный участок общей площадью 703 кв.м., на котором расположена указанная часть жилого дома, является единым неделимым объектом недвижимости, зарегистрирован в земельном кадастре и передан в аренду истице ответчиком, что следует из договора аренды земельного участка от 22.03.2012 года и кадастрового паспорта от 22.09.2010 года. (л.д. 10, 6-8).

Ответчик, а также другие лица право собственности истицы на спорное недвижимое имущество не оспаривают.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истица в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ на основании договора купли-продажи приобрела право собственности на часть жилого дома с хозяйственными строениями по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Юнаковой являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юнаковой Нины Петровны к администрации Центрального сельского поселения муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками признать обоснованным.

Признать за Юнаковой Ниной Петровной право собственности на часть жилого дома, общей площадью 83,3 кв.м., в том числе жилой 46,8 кв.м., с надворными постройками (частью погреба, частью сарая, летней кухней, пристройкой), расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья А.Н. Сапронов