Дело № 2-323/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2012 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре Солодухиной Ю.И.,

с участием истца Мамадалиева Т.Ю.,

в отсутствие представителей ответчиков – администрации Ракитянского района и администрации Дмитриевского сельского поселения муниципального образования «Ракитянский район»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамадалиева Тамала Юсуфовича к администрации Ракитянского района, администрации Дмитриевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В 1996 году Андреева А.П. передала Мамадалиеву Т.Ю. в пользование жилой дом с надворными постройками, общей площадью 34,4 кв.м. и земельный участок, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> Договор купли-продажи либо иной гражданско-правовой договор между Мамадалиевым Т.Ю. и Андреевой А.П.в соответствии с действующим законодательством заключен не был. С момента вселения Мамадалиев Т.Ю. постоянно проживает в данном доме. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им более 15 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок, регулярно оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Андреева А.П. умерла, и оставшееся после ее смерти наследство никем принято не было. В настоящее время, данное недвижимое имущество перешло в разряд бесхозяйных, и на праве собственности никому не принадлежит.

Дело инициировано иском Мамадалиева Т.Ю.. Он просил признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в силу приобретательной давности, указанной выше площадью и по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Пояснил, что спорное имущество ему было передано Андреевой А.П. за плату, но надлежащая форма договора продажи соблюдена не была. С момента вселения и по настоящее время указанное имущество никто не оспаривал и не истребовал.

Представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что право пользование спорным имуществом возникло у него на законных основаниях. Более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.

Факт передачи заявителю для проживания Андреевой А.П. указанного жилого дома и земельного участка, подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО1 и ФИО2, показания которых у суда сомнения не вызывают, так как свидетели длительное время проживают по соседству с заявителем, знакомы с ним и были знакомы с Андреевой А.П..

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства от 18 января 2011 года (л.д. 5-10) следует, что строение по указанному адресу является жилым домом, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., с надворными постройками (гараж, сарай, погреб).

Согласно, кадастрового паспорта земельного участка от 24 декабря 2010 года (л.д. 13) указанные строения расположены на земельном участке площадью 1000 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства.

Из уведомлений Ракитянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от 27 января 2011 года следует, что запись о регистрации прав на спорное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д. 16, 17).

Согласно, справки начальника управления муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации Ракитянского района № от 28 ноября 2011 года указанный жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности Ракитянского района не значится и муниципальной собственностью не является (л.д. 18).

Справкой администрации Дмитриевского сельского поселения от 17 ноября 2011 года (л.д. 14) и выпиской из похозяйственной книги от 28 января 2011 года (л.д. 15), показаниями свидетелей, подтверждается, что заявитель с 1996 года и по настоящее время постоянно проживает в указанном жилом доме.

Из справки ОАО «Белгородская сбытовая компания» № от 04 июля 2012 года (л.д. 38) и ООО «Белгородская региональная компания по реализации газа» № от 04 июля 2012 года (л.д. 39) следует, что заявителем осуществляется оплата коммунальных услуг за пользование спорным недвижимым имуществом.

Согласно, представленного суду свидетельства о смерти (л.д. 26-27) и ответа нотариуса Ракитянского нотариального округа № от 30 июня 2012 года (л.д. 55) Андреева А.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла и оставшееся после ее смерти наследство, никем принято не было.

Таким образом, судом установлено, что у заявителя право пользования спорным имуществом возникло на законных основаниях. Он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, что в силу статьи 234 части 1 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на указанное выше жилое помещение в силу приобретательной давности.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основания своих требований

Ответчиком не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.

При таких обстоятельствах исковые требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мамадалиева Тамала Юсуфовича к администрации Ракитянского района, администрации Дмитриевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в силу приобретательной давности признать обоснованным.

Признать за Мамадалиевым Тамалом Юсуфовичем право собственности на жилой дом общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., с надворными постройками (гараж, сарай, погреб), кадастровый номер № и земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко