Дело № 2-276/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное 21 июня 2012 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л.В.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием истца Мельник И.С.,

в отсутствие представителя ответчика Администрации Ракитянского района, третьего лица Волковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельник Ирины Сергеевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мельник Лилии Геннадьевны, Мельник Анастасии Геннадьевны к Администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома и внесении изменений в ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Мельник И.С., Мельник Л.Г., Мельник А.Г. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе от 30.11.2011г. приобрели в общую долевую собственность квартиру общей площадью 43,3 кв.м., расположенную в <адрес>

Дело инициировано иском Мельник И.С., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мельник Л.Г. и Мельник А.Г.. Она просит признать за ней и детьми право собственности на часть жилого дома. Сославшись на то, что фактически по договору приватизации ими приобретена в собственность обособленная часть жилого дома с хозяйственными постройками.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик Администрация Ракитянского района, третье лицо Волкова И.В. исковые требования не оспорили.

Суд, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Ракитянском районе от 30.11.2011г. подтверждается, что истцы приобрели в собственность квартиру по указанному адресу, общей площадью 43,3 кв.м. (л.д.10).

Договор зарегистрирован в Ракитянском БТИ. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРПН 27.12.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (запись регистрации №).

Договор соответствует требованиям п.1 ст.164 ГК РФ, поэтому у истцов в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ возникло право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что жилое помещение истцов расположено в двух квартирном одноэтажном жилом доме. В жилое помещение имеется отдельный, обособленный от других лиц, вход, что подтверждается техническими паспортами БТИ от 19.05.2011г., 22.02.2012г..

Согласно технического паспорта БТИ от 22.02.2012г. указанное жилое помещение, принадлежащее истцам, является частью жилого дома (л.д.14).

Земельный участок площадью 584кв.м., прилегающий к части дома, предоставлен Мельник И.С. в аренду, что подтверждается распоряжением главы администрации городского поселения, договором аренды (л.д.23-24,25).

Кадастровым паспортом земельного участка подтверждается, что земельный участок, прилегающий к части жилого дома истцов является обособленным (л.д.22).

При упорядочении адресного хозяйства постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» №10 от 23.01.2012г. части жилого дома, принадлежащего истцам, присвоен № (л.д.26).

В силу положений ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы фактически приобрели в собственность обособленную часть жилого дома.

Право собственности истцов на часть жилого дома ответчиком и иными лицами не оспаривается, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Мельник Ирины Сергеевны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мельник Лилии Геннадьевны, Мельник Анастасии Геннадьевны признать обоснованным.

Признать за Мельник Ириной Сергеевной, Мельник Лилией Геннадьевной, Мельник Анастасией Геннадьевной право собственности, по 1/3 доле, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 43,3 кв.м., жилой – 18,1 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенных в <адрес>, с кадастровым номером №.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись о регистрации от 27.12.2011 года №, указав объект права общей долевой собственности Мельник Ирины Сергеевны, Мельник Лилии Геннадьевны, Мельник Анастасии Геннадьевны - часть жилого дома указанной площадью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Л.В. Пестенко