Дело № 2 – 326/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2012 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сапронова А.Н.,

при секретаре Чуприна В.М.,

с участием истца Гончаренко Т.Г., третьего лица Свинаренко Е.Н.,

в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитянского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко Татьяны Григорьевны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Долженко (Гончаренко) Т.Г. и Долженко П.И. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Ракитянском районе приобрели в собственность в порядке приватизации обособленную часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>

В договоре ошибочно указано, что жилое помещение приобрела Долженко Т.Г., а Долженко П.И. является только членом семьи, хотя от участия в приватизации он не отказывался. Кроме того, в договоре ошибочно указано, что истец и Долженко П.И. приобрели квартиру, а не часть жилого дома с хозяйственными постройками.

Долженко П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследник по закону после его смерти жена Гончаренко (Долженко) Т.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на долю указанного жилого помещения ей отказано, в связи с допущенными ошибками, что лишает истицу возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

Дело инициировано иском Гончаренко. Истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого дома с хозяйственными постройками, из которой 1/2 доля принадлежит ей в порядке приватизации и 1/2 доля в порядке наследования по закону после смерти мужа.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.

Третье лицо Свинаренко Е.Н. исковые требования Гончаренко полагала обоснованными, пояснив, что спора о порядке пользования землей с истицей у неё нет. Они действительно живут в доме, фактически разделенном на восемь обособленных частей, каждая из которых конструктивно выделена.

Представитель ответчика администрации Ракитянского района Попов направил в суд ходатайство, в котором не возражает против заявленных исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Гончаренко подлежащими удовлетворению.

Ответчик не оспаривает факт приобретения истцом и Долженко П.И. в собственность в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения, общей площадью 32,63 кв.м., в том числе жилой – 21,24 кв.м. с хозяйственными постройками (л.д. 11)

Указанный договор приватизации жилого помещения удостоверен нотариально и зарегистрирован в Ракитянском бюро технической инвентаризации, то есть соответствует требованиям ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, а так же требованиям ст. 550 ГК РФ, в связи с чем суд признает его действительным.

В силу ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4июля1991года N1541-1 и п. 1 ст. 217 ГК РФ истица и Долженко П.И. являлись участниками приватизации по указанному договору и на законных основаниях приобрели право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В договоре приватизации доли собственников не определены, поэтому на основании ч. 1 ст. 245 ГК РФ их доли признаются судом равными, то есть истец и Долженко П.И. принадлежит по 1/2 доле жилого помещения.

Спорный объект недвижимости, общей площадью 34,6 кв.м, в том числе жилой 24,9 кв.м., является частью жилого дома с хозяйственными постройками (сараем, частью пристройки и пристройкой), что следует из технического паспорта Ракитянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 23.02.2012 года (л.д. 12-18).

Размер части жилого дома увеличился с 32,63 кв.м. общей площади до 34,6 кв.м.; жилой с 21,24 кв.м. до 24,9 кв.м. в связи с уточнением, что подтверждается справкой Ракитянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 23.03.2012 года, техническими паспортами Ракитянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 12-18, 19-23).

Части жилого дома, принадлежащего истице, по улице Федутенко пос. Ракитное присвоен номер №, что подтверждается постановлением главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Приусадебный земельный участок, общей площадью 200 кв.м., передан в аренду истице Гончаренко Т.Г., что следует из распоряжения и.о. главы администрации городского поселения «Посёлок Ракитное» Ракитянского района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24,25).

Долженко П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о смерти (л.д. 7) и в силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ влечет переход права собственности на принадлежащее ему имущество к наследникам по завещанию или по закону.

Завещания Долженко П.И. не оставил. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Истица являлась женой наследодателя и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 7). Других наследников нет.

В установленный законом шестимесячный срок истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, но продолжала проживать в указанной части жилого дома, производила расходы на содержание части жилого дома и земельного участка, осуществляла за свой счет ремонт части жилого дома, обрабатывала земельный участок, то есть вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к его сохранению, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, а также пояснениями истицы и третьего лица в судебном заседании.

Тем самым по правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ истица фактически приняла наследство после смерти мужа Долженко П.И., что означает приобретение права собственности на вышеуказанную недвижимость в порядке наследования по закону.

Постановлением нотариуса Ракитянского нотариального округа от 14.05.2012 гожа истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с несоответствием представленных для совершения нотариального действия документов действующему законодательству (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака в 2002 году истица сменила фамилию с Долженко на Гончаренко (л.д.8).

Ответчик и другие лица право собственности истицы на имущество не оспаривают.

При таких обстоятельствах исковые требования Гончаренко подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончаренко Татьяны Григорьевны к администрации Ракитянского района о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками признать обоснованным.

Признать за Гончаренко Татьяной Григорьевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой – 24,9 кв.м., с хозяйственными постройками (сараем, частью пристройки и пристройкой), расположенными по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья А.Н. Сапронов