Дело № 2-287/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием истца Синегубова В.Н., представителя ответчика администрации городского поселения «Посёлок Ракитное» Гузенко Н.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), в отсутствие представителя ответчика администрации Ракитянского района Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синегубова Валерия Ивановича к администрации городского поселения «Посёлок Ракитное» муниципального образования «Ракитянский район», администрации Ракитянского района Белгородской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

В 1989 году Синегубовым В.И. возведен гараж на <адрес> на земельном участке, предоставленном ему в аренду администрацией городского поселений «Поселок Ракитное». С момента возведения и до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется указанным строением как своей собственностью. Спор о праве отсутствует. Гараж освобожден от инженерных коммуникаций, соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Получить свидетельство о государственной регистрации права на указанное строение Синегубов В.И. не может из-за отсутствия разрешительной документации на его строительство.

Дело инициировано иском Синегубова В.И.. Истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании истец Синегубов В.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что гараж возведен им в 1989 году на земельном массиве, отведенном под строительство гаражей, с соблюдением строительных норм.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Поселок Ракитное» Гузенко Н.И. в судебном заседании иск признал, подтвердил факт возведения истцом гаража на выделенном для этих целей земельном участке.

Представитель ответчика – администрации Ракитянского района в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения на выделенном земельном участке, в <адрес>, гаража.

Комиссией действующей в соответствии с положением о полномочиях Совета по архитектуре и градостроительству Ракитянского района установлено, что на земельном участке, расположенном в <адрес> в 1989 году построен гараж. Используемый под строительство земельный участок свободен от инженерных коммуникаций, соответствует санитарным нормам и требованиям. В результате обследования комиссия пришла к выводу, что гараж создан Синегубовым В.И. без нарушений градостроительных, строительных норм и правил, фактически используется истцом 23 года по целевому назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью гражданам.

Комиссия считает возможным сохранить строение, рекомендует принять соответствующие правоустанавливающие документы для оформления права на земельный участок и созданное на нем строение.

Согласно постановлению главы администрации городского поселения «Поселок Ракитное» № от 28 февраля 2011 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., находящийся под гаражом в <адрес>, предоставлен истцу Синегубову В.И. в аренду. Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды от 28 февраля 2011 года.

Правомерность возведения гаража подтверждается также копией кадастрового паспорта земельного участка, в котором зафиксировано разрешенное использование земельного участка: под гаражом.

Согласно копий технического и кадастрового паспортов гаража от 20 декабря 2011 года гаражу, возведённому в 1992 году, общей площадью 26,6 кв. м., по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый номер №

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Строение Синегубовым В.И. создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что единственным признаком самовольной постройки при строительстве истцом гаража является отсутствие разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом заявитель, осуществив самовольные постройки, предпринимал меры к их легализации и регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Другие лица на спорный гараж не претендуют и право собственности истца на указанное недвижимое имущество не оспаривают.

Иначе, как в судебном порядке, истица правоустанавливающие документы на гараж получить не имеет возможности.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Синегубова Валерия Ивановича к администрации городского поселения «Поселок Ракитное» муниципального образования «Ракитянский район», администрации Ракитянского района Белгородской области о признании права собственности на гараж признать обоснованным.

Признать за Синегубовым Валерием Ивановичем право собственности на гараж, площадью 26,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Л.П. Белашова