Дело № 2-396/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2012 года пос.Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пестенко Л. В.,

при секретаре Шевцовой В.В.,

с участием представителя заявителя Попова С.А., представителя заинтересованного лица – администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Кутомановой Н.Е.,

в отсутствие представителей заинтересованных лиц – Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, Территориального управления Росимущества в Белгородской области, Белгородско-Старооскольского епархиального управления Русской православной Церкви,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Ракитянский район о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Нежилое здание, находящееся в <адрес> не имеет собственника. Ранее в здании располагался гостиничный дом при Успенском храме. По заявлению муниципального образования Ракитянский район здание с 06.07.2011г. по настоящее время состоит на учете в Ракитянском отделе управления Россреестра по Белгородской области, как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Дело инициировано заявлением муниципального образования – Ракитянский район, которое просит признать право муниципальной собственности Ракитянского района на указанное нежилое здание, указывая, что здание не используется, собственник отсутствует. Здание состоит на учете как бесхозяйное более года.

В судебном заседании представитель заявителя Попов С.А. заявленные требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица – администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Кутоманова Н.Е. заявленные требования поддержала. Пояснив, что нежилое здание находится на территории городского поселения, рядом со старым зданием православного храма. После строительства нового здания храма в 2008г. здание не используется. Сведений о его собственнике не имеется.

Заинтересованные лица - департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ТУ Росимущества в Белгородской области, Белгородско-Старооскольское епархиальное управление Русской православной Церкви заявленные требования не оспорили.

Исследовав представленные доказательства, суд признает заявление муниципального образования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Информации администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» подтверждается, что в <адрес> находятся два здания, в которых ранее до 2008г. располагался храм Успения Пресвятой Богородицы (л.д.27).

Из технического паспорта БТИ от 13.01.2007г. следует, что по указанному адресу расположено нежилое здание - гостиничный дом, общей площадью 45,8 кв.м.. Год постройки и правообладатель не указаны.

Судом установлено, что ОАО «Молоко» по договору купли-продажи от 20.12.1994г. приобрело у Ракитянского райпо здание магазина «Книги» общей площадью 107 кв.м., которое 27.12.1994г. передало Русской Православной Церкви в качестве благотворительной помощи. После реконструкции в здании открыт храм. В 1999г.-2000г. рядом с храмом на территории церкви построен указанный гостиничный дом, что подтверждаются договором купли-продажи, актами приема-передачи.

Настоятель храма Беликов Н.А. подтвердил указанные обстоятельства, показав также, что в 2008г. в пос.Пролетарском было построено новое здание храма и указанные здания, в том числе гостиничный дом, церковью не используются. Право собственности на здания за церковью не зарегистрировано. Акта ввода в эксплуатацию гостиничного дома нет. В 2010г. администрацией района по благословению Архиепископа Белгородского и Старооскольского Иоанна в зданиях открыт Духовно - просветительский центр. Дано согласие на безвозмездную передачу в муниципальную собственность указанных зданий.

Из письма Архиепископа Белгородского и Старооскольского Иоанна от 03.12.2010г. следует, что епархия не возражает в безвозмездной передаче в муниципальную собственность старого здания храма Успения пресвятой Богородицы по указанному адресу для организации Духовно-просветительского центра во имя «Архимандрита Серафима Тяпочкина».

Справкой Ракитянского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация», информацией Ракитянского отдела Управления Росреестра по Белгородской области подтверждается, что государственная регистрация права собственности на указанное нежилое здание и земельный участок, на котором оно расположено, не производилась (л.д.25,26).

Нежилое здание в муниципальной собственности Ракитянского района, в государственной собственности Белгородской области, в государственной собственности Российской Федерации не находится (л.д.2-24).

Документов, подтверждающих приобретение права собственности на нежилое здание (гостиничный дом) Русской Православной церковью, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нежилое здание общей площадью 45,8 кв.м., расположенное по указанному адресу не имеет собственника, поэтому в силу положений п.1 ст.225 ГК РФ является бесхозяйной вещью.

Нежилое здание состоит на учете в Ракитянском отделе Управления Росреестра по Белгородской области, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, более года - с 6 июля 2011 года по настоящее время (л.д.14,15). Заинтересованные и иные лица требований о снятии с учета и об исключении из числа бесхозяйных вещей данного здания не предъявляют, что в силу положений п.3 ст.225 ГК РФ является основанием для признания права муниципальной собственности на него.

Нежилое здание находится на территории Ракитянского района, который в соответствии со ст.1, подп.3 п.1 ст.7 Устава муниципального района «Ракитянский район», зарегистрированного в управлении Минюста РФ по ЦФО 30.08.2007г., является муниципальным образованием и наделен полномочиями по управлению муниципальной собственностью района (л.д.29), поэтому здание подлежит включению в состав муниципальной собственности района.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Заявление муниципального образования - «Ракитянский район», признать обоснованным.

Признать право муниципальной собственности муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Л. В. Пестенко